de Hagen 104 in Oldebroek

JONGE TUSSENWONING | TWEE DAKKAPELLEN MET EXTRA RUIMTE | VOLLEDIG GEÏSOLEERD | LICHTE WOONKAMER | GUNSTIGE LIGGING NABIJ CENTRUM EN BUITENGEBIED

Deze leuke en jonge tussenwoning is gebouwd in 2012 en staat aan de entree van de wijk Oldebroek-West. Het voordeel van de locatie is de ligging, dichtbij het centrum van Oldebroek maar ook op fietsafstand van de historische stad Elburg. Dat niet alleen, in 5 minuten loopt u zo het buitengebied van Oldebroek in, zo door de weilanden tussen Oosterwolde en Oldebroek.

De woning is volledig geïsoleerd waarmee een heel duurzaam huis wordt aangeboden. De verspringende gevel aan de voorzijde is een voordeel, het blijft namelijk lekker koel in de woonkamer (de zon draait de hele dag langs de voorzijde). Maar het grootste verschil met andere vergelijkbare woning is de aanwezigheid van de twee fraaie dakkapellen. Deze zijn beiden in kunststof uitgevoerd, dus nauwelijks onderhoud en geven een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte op de zolderverdieping. Wanneer u komt kijken, kunt u dat zelf ervaren.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst zien we meteen dat aan deze woning veel aandacht is geschonken. De prachtige laminaat vloer met eiken look ligt vanuit de hal mooi door over de begane grond. Ook de trapopgang is uitgevoerd met fraaie treden wat een mooi geheel vormt met de vloer. De keurige hoekkeuken heeft een frisse lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woonkamer oogt ruim door de grote raampartijen aan de achterzijde. In het oog springt de eikenhouten radiatorombouw bij de achterpui.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Het is mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde te splitsen tot een extra kamer, maar de huidige indeling geeft wel een heel ruimtelijk gevoel! Nu bestaat de achterste kamer uit een L-vorm waarin een royale kledingkast met schuifwanden. Deze kamer beschikt tevens over rolluiken. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens afgewerkt met een handgemaakte houten kastenwand die kan worden overgenomen, dit geeft enorm veel opbergmogelijkheden! De badkamer is luxe afgewerkt met een keurig wandmeubel en veel kastruimte, een designradiator en een heerlijke ruime inloopdouche met bankje en uiteraard een toilet.

Zolder:
Deze verdieping is ten opzichte van andere vergelijkbare woningen in de wijk behoorlijk uitgebreid. Door de twee dakkapellen zijn ook twee ruime slaapkamers ontstaan. Zelfs de vensterbanken zijn nog in eikenhout uitgevoerd, dit geeft een heel degelijke uitstraling. Op de voorzolder is het mogelijk de wasmachine en droger te plaatsen, tevens is hier de C.V.-installatie aanwezig.

Tuin:
De achtertuin ligt gunstig, een groot deel van de dag is hier volop zon op het terras. De houten berging geeft voldoende opbergmogelijkheden en ook toegang tot het achterpad waardoor men ook achterom de tuin kan bereiken.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2012
• Perceeloppervlakte: 129 m²
• Woonoppervlakte: 106 m²
• Inhoud: 425 m³
• Externe bergruimte: 14 m²
• Verwarming middels C.V.-installatie
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Energielabel: A, geldig tot 10-01-2027