Bovenweg 7 in 't Harde

STIJLVOL GERENOVEERDE VILLA MET ROYALE BOSTUIN | LUXE AFWERKING | GUNSTIGE LIGGING

Welkom bij villa Eekenrode! Een statige, vrijstaande woning uit de jaren ’40 van vorige eeuw, grenzend aan het Gelders Landschap. Werkelijk waar een plaatje om te zien en een echte parel die u zeker van dichtbij gezien moet hebben. De woning is in 2020 van top tot teen volledig onder handen genomen en het resultaat mag er zijn! Zeer strak afgewerkt, luxe materialen, prachtige zichtlijnen en oog voor detail zijn hier de standaard.

Het woongedeelte van de woning bestaat uit een knusse woonkamer met ruim eetgedeelte en een royale, luxe keuken. Daarnaast is er een tweede woonkamer én een thuiswerkplek tot uw beschikking. In de entresol is de slaap-en badkamer op de begane grond te vinden. Hierdoor kunt u gelijkvloers wonen en slapen. In het souterrain vindt u de perfecte plek om uw favoriete wijn te bewaren, evenals een extra (speel)kamer en een wasruimte.

De verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer. Bovendien is er een fraai dakterras tot uw beschikking. Een perfecte plek voor uw eerste bak koffie of uw yogasessie om de dag goed te beginnen!

Het royale perceel van 2.500 m2 biedt alle ruimte om volop te genieten van het buitenleven. Op het terrein voor de woning kunt u meerdere auto’s parkeren, waaronder twee onder de carport. U zou er ook voor kunnen kiezen om een garage te plaatsen. Verder kunt u op het perceel uw eigen groentetuin beginnen en de orangerie is een heerlijke plek om tot rust te komen en uw eigen (tropische)planten of groenten te kweken. Achter de woning kunt u elk moment van de dag de zon opzoeken op het royale gazon of op het strakke terras.

Qua bereikbaarheid zit u hier ook goed. Met de fiets is de dorpskern voor de dagelijkse boodschappen goed te bereiken. Daarnaast bent u zo in Elburg en daarmee de polder, en ook de A28 is uitstekend te bereiken. Hierdoor bent u met een uurtje in de randstad.


Indeling:

Begane grond:

Via de toegangspoort en de oprijlaan komt u bij de woning aan. De fraaie, stenen trap brengt u naar de entree, waar u wordt begroet door twee openslaande voordeuren.

Waar de woning van buiten stijlvol oud is geworden, is de woning van binnen helemaal nieuw, luxe en zeer strak afgewerkt. Door de gehele woning vindt u hoogwaardige materialen en overal prachtige zichtlijnen over de bostuin. Binnengekomen in de hal is de strakke afwerking direct te zien en twee grote taatsdeuren met ene raampartij aan weerszijde bieden toegang tot het woongedeelte. Vanuit de hal is er verder toegang tot een garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een slaapkamer met aangrenzend de badkamer.

U komt het woongedeelte binnen in de royale eetkamer. Hier is volop ruimte om gezellig te tafelen aan een centrale eettafel. Ook hier een prachtig uitzicht over de bostuin. Vanuit de eetkamer komt u, via een open doorgang, in de woonkamer. Bij dit zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd, waardoor het hier in elk seizoen goed vertoeven is. Ziet u het al voor zich? Een goed boek, een glas wijn en een knisperend houtvuurtje.

Ook tussen het zitgedeelte en de TV-kamer komen de fraaie, zwartstalen taatsdeuren terug. Hierdoor kunt u er zelf voor kiezen of u de ruimte wilt afsluiten van de rest van het woongedeelte. Vanuit de TV-kamer is een praktisch kantoor te bereiken en een brede schuifpui biedt toegang tot het strakke terras, welke voor een groot deel is overdekt.

Teruggekomen bij het eetgedeelte, komt u aan bij de royale, open keuken. Een groot kookeiland met bar en ingebouwde afzuiging is een échte eyecatcher. Het witmarmeren blad van het eiland komt terug in de spoelnis in de grote, zwarte kastenwand. Uiteraard is de keukenopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan. Kortom: een fijne plek om de lekkerste gerechten te bereiden!

Om de hoek van de keuken is tevens toegang tot het souterrain. Een trap brengt u naar beneden, vanwaar er toegang is tot een tweetal bergingen, waarvan er één uitstekend gebruikt kan worden als provisieruimte en de ander is perfect als wasruimte. Daarnaast is er toegang tot een extra kamer, welke de huidige bewoners gebruiken als speelkamer. Deze is uiteraard ook te gebruiken als extra slaapkamer of thuiswerkplek.

De slaapkamer van het woongedeelte bevindt zich in de entresol van de woning. Aangrenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer aan, welke stijlvol is vormgegeven en voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafelmeubel.

Verdieping:

Dezelfde strakke afwerking en luxe als beneden vindt u uiteraard ook terug op de verdieping. De houten gebinten zijn mooie details. Aan weerszijden van de overloop, waar tevens een werkplek gecreëerd zou kunnen worden, treft u de slaapkamers. Aan de ene zijde de grootste slaapkamer, welke is voorzien van een inloopkast. Deze kamer biedt tevens toegang tot het dakterras. Aan de andere zijde zijn de overige twee slaapkamers te vinden. Tevens is er toegang tot de luxe tweede badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Heeft u het ronde raam al gezien?

Buiten:

Op het royale perceel is er alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai vormgegeven en de woning gaat perfect op in het landschap. Via de poort komt u bij de royale carport, welke ook vervangen kan worden voor een garage. De trap en een pad brengt u naar het terras en het gazon naast de woning, waar een orangerie te vinden is. Als u altijd al heeft gedroomd van groenten uit uw eigen groentetuin en kas: dit is uw kans!

Direct achter de woning is een royaal terras gelegen, welke voor een grootdeel is overdekt. Onderhoudsarme keramische tegels bieden hier een fijne plek om te zitten. Daarachter ligt een strak gazon en hier is een robotgrasmaaier geen overbodige luxe. Om het onderhoud voor u alvast wat gemakkelijker te maken, is de plantenborder voorzien van een irrigatiesysteem en het gazon kan worden besproeid middels een sprinklerinstallatie. Verder treft u door de tuin heen diverse hoge bomen en beplanting.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1947
- Perceeloppervlakte: 2.500 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 210 m2
- Inhoud woning: 780 m3
- Externe bergruimte: 14 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2017) en houtkachel.
- De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt over thermische beglazing.
- Energielabel E, geldig tot 30-12-2030