Bovenpad 26A in Oldebroek

VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN | KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ | GROTE GARAGE/SCHUUR | RUSTIGE LIGGING IN HET BUITENGEBIED

Aan het Bovenpad in Oldebroek staat deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij uit 1944 op een perceel van 920 m². Een woning waar ruimte, rust en het buitenleven samenkomen. Vanuit de tuin kijk je uit over de omliggende landerijen en geniet je dagelijks van het vrije gevoel dat zo kenmerkend is voor wonen in het buitengebied. Daarbij beschikt het geheel over een royale vrijstaande garage met verdieping, diverse bergingen en een sfeervol tuinhuis.

De woning biedt een gebruiksoppervlakte van ca. 120 m² en is door de jaren heen netjes onderhouden. De sfeervolle woonkamer met zichtbare houten constructies en gemetselde bogen geeft direct karakter aan het geheel. In combinatie met de royale buitenruimte en de praktische bijgebouwen is dit een fijne plek voor liefhebbers van ruimte en landelijk wonen.

De ligging is heerlijk rustig, midden tussen de weilanden van het buitengebied van Oldebroek. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht hoef je alleen de deur uit te stappen; de landelijke omgeving nodigt daar vanzelf toe uit.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de verdieping. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel.

De woonkamer vormt het hart van de woning. De hoge kapconstructie, de robuuste houten gebinten en de fraaie gemetselde boog zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en is er uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving.

Aansluitend bevindt zich de zitkamer, een fijne extra ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als televisiehoek, werkruimte of speelkamer.

De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er zicht op het erf en de bijgebouwen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een wastafelmeubel.

Vliering:
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Een handige ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en archief.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse borders, gazon en meerdere zitplekken. Achter de woning ervaar je volop rust en ruimte dankzij het vrije uitzicht over de aangrenzende landerijen.

Op het erf staat een royale vrijstaande garage/schuur met een oppervlakte van circa 73 m² en een ruime verdieping. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig.

Het vrijstaande tuinhuis vormt een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Door de grote glazen schuifwand zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten.

Kernkenmerken:

* Halfvrijstaande woonboerderij
* Bouwjaar 1944
* Perceeloppervlakte 920 m²
* Dak- en muurisolatie aanwezig
* Voorzien van dubbel glas
* Verwarming middels Intergas cv-ketel (2023)
* Energielabel C, geldig tot 5 augustus 2035
* Recht van overpad en ouderdomsclausule van toepassing

Een plek waar je iedere dag thuiskomt in de rust van het buitengebied, met alle ruimte om van het landelijke leven te genieten.