Bovendwarsweg 81A in Oldebroek

VRIJSTAANDE WONING OP 2.029 M² EIGEN GROND | GRENZEND AAN HET BOS | 88 M² BIJGEBOUWEN | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | VRIJ UITZICHT

Droom je van wonen midden in het groen, met het bos als achterbuur en een perceel waar ruimte nog echt ruimte is? Dan is Bovendwarsweg 81a in Oldebroek een plek die je gezien moet hebben. Deze vrijstaande woning ligt op een perceel van maar liefst 2.029 m² en combineert rust, natuur en praktische mogelijkheden op een manier die je niet vaak tegenkomt.

Vanaf de woning kijk je vrij uit over de landerijen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde direct grenst aan een prachtig bosperceel. Hier word je wakker met het geluid van vogels, wandel je zo het bos in en geniet je iedere dag van een omgeving die elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft.

De woning is door de jaren heen steeds onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en beschikt de woning over een moderne badkamer en toiletruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te gebruiken. De grote bijgebouwen maken het geheel extra interessant voor hobbyisten, mensen met behoefte aan veel opslagruimte of liefhebbers van het buitenleven.

De ligging is bijzonder. Aan de rand van het bos, tussen de landerijen en toch op korte afstand van de voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg. Ook de A28 is goed bereikbaar, waardoor Zwolle, Harderwijk en de Randstad uitstekend aan te rijden zijn.

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de keuken. De keuken vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de eetkamer bereikbaar.

De eetkamer vormt een gezellige centrale ruimte in huis en staat in verbinding met zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen buiten op natuurlijke wijze naar binnen.

De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Direct daarnaast bevinden zich de ruime wasruimte en de recent gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van gezinnen tot senioren.

Eerste verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over praktische bergruimte en vaste kasten. Daarnaast is er een royale overloop aanwezig die eveneens veel bergruimte biedt.

Dankzij de opzet van de verdieping zijn er mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen of verder te optimaliseren.

Buitenruimte:

Het perceel is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom het huis ervaar je rust, vrijheid en volop ruimte om te genieten van het buitenleven.

Direct achter de woning ligt een verzorgd erf met diverse terrassen, gazons en groenvoorzieningen. Daarachter ontvouwt zich een indrukwekkend perceel met weiland, moestuinmogelijkheden en volwassen bomen. Het geheel loopt door tot aan het bos, waardoor je letterlijk vanuit je eigen tuin de natuur in wandelt.

Voor hobbyisten en liefhebbers van ruimte zijn de aanwezige bijgebouwen een uitkomst. Met in totaal circa 88 m² aan externe bergruimte zijn er volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats, hobbyruimte of het stallen van voertuigen en materieel.

De eigen oprijlaan en ruime parkeergelegenheid maken het plaatje compleet.

Kenmerken:

* Vrijstaande woning op royaal perceel
* Grenzend aan bosgebied
* Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte
* Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Proline HRC, 2015)
* Voorzien van gevel- en dakisolatie
* Grotendeels voorzien van HR+ beglazing
* Energielabel C, geldig tot 20-05-2036
* Grote bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden

Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Hier woon je midden in het groen, met volop vrijheid, ruimte en natuur om je heen. Een unieke combinatie van landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.