Bovendwarsweg 103 in Oldebroek

VRIJSTAAND WONEN OP RUIM 1,2 HECTARE EIGEN GROND | 359 M² TOTALE WOONOPPERVLAKTE | PARKACHTIGE TUIN MET ZWEMBAD EN VIJVER | ROYAAL BIJGEBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN

Sommige woningen vallen op door hun ontwerp, andere vooral door hun plek. Aan de Bovendwarsweg 103 komen die twee samen. Verscholen tussen volwassen bomen ligt deze bijzondere, vrijstaande woning op maar liefst 12.351 m² eigen grond. Een perceel waar groen, rust en ruimte de hoofdrol spelen en waar u vanuit vrijwel iedere woonruimte uitkijkt op de tuin.

Het oorspronkelijke woonhuis uit 1968 is volledig gelijkvloers opgezet en biedt bijzonder veel ruimte. Grote raampartijen verbinden het interieur met de tuin en zorgen ervoor dat het groen overal aanwezig is. Met meerdere woonvertrekken, twee slaapkamers, meerdere sanitaire ruimtes en een kelder is er binnen volop ruimte. Daarnaast staat op het perceel een royaal bijgebouw met onder andere een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Samen beschikken beide gebouwen over circa 359 m² woonoppervlakte.

En dan het buitenleven. Rondom de woning ligt geen doorsnee tuin, maar een parkachtig geheel met grote gazons, kleurrijke borders, hoge bomen en een vijver. Tussen het groen liggen verschillende plekken waar u in alle rust buiten kunt zitten. Verderop op het perceel ligt het zwembad, omgeven door groen. Op zonnige dagen is het hier gemakkelijk voor te stellen dat een groot deel van het dagelijks leven zich buiten afspeelt.

De Bovendwarsweg ligt buiten de bebouwde kom van Oldebroek, in het groene buitengebied aan de overgang naar de Veluwe. Daarmee woont u hier midden in het groen, terwijl Oldebroek en de omliggende dorpen bereikbaar blijven.

Deze woning past bij kopers die ruimte zoeken en mogelijkheden zien. Voor wonen en werken aan huis, het ontvangen van gasten, hobby's of een combinatie daarvan biedt het geheel verschillende aanknopingspunten. Tegelijkertijd is er alle aanleiding om het interieur op onderdelen naar eigen smaak en wensen te vernieuwen.

Begane grond:

De entree van het hoofdgebouw geeft direct een goede indruk van de bijzondere architectuur van de woning. De centrale hal vormt het hart van het huis en verbindt de verschillende woon- en slaapvertrekken met elkaar.

Een belangrijk deel van de woning bestaat uit de royale woonkamer. De houten vloer geeft deze ruimte warmte en karakter, terwijl de grote raampartijen aan meerdere zijden voor veel licht zorgen. Vanuit uw stoel kijkt u rechtstreeks het omliggende groen in. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt dit een fijne kamer om ook tijdens de koudere maanden te gebruiken.

Aansluitend bevindt zich een tweede kamer. Ook hier zorgen grote ramen voor fraaie zichtlijnen naar buiten. De combinatie van verschillende woonruimtes maakt het mogelijk om ieder vertrek een eigen functie te geven. Denk bijvoorbeeld aan een 3e slaapkamer, studeerkamer, televisiekamer, bibliotheek of muziekkamer.

Aan de tuinzijde ligt het ruime eetgedeelte. Door de grote raampartijen lijkt de tuin hier bijna onderdeel van het interieur. Van hieruit kijkt u uit over de beplanting en het gazon en via de tuindeuren stapt u gemakkelijk naar buiten.

De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. De inrichting is niet recent, maar de maatvoering biedt een mooie basis om hier desgewenst een keuken te realiseren die aansluit bij uw eigen woonstijl.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en heeft toegang tot een eigen badkamer. Ook bij de tweede slaapkamer is sanitair aanwezig. Daardoor leent de gelijkvloerse indeling zich goed voor bewoners die wonen, slapen en baden graag op één niveau willen houden.

Kelder:

Onder een deel van de woning bevindt zich de kelder. Met circa 25 m² is hier flink wat plaats voor voorraad, opslag en andere zaken die u liever uit het zicht en koel bewaart.

Bijgebouw:

Los van het hoofdgebouw beschikt het perceel over een opvallend ruim bijgebouw. Met circa 108 m² woonoppervlakte is dit veel meer dan alleen een praktische extra ruimte.

Binnen vindt u onder andere een eigen entree, woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. Verder zijn een garage, kasten en aanvullende bergruimte aanwezig. Dit bijgebouw biedt daardoor veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobby's of het ontvangen van gasten.

Buiten:

Wie van tuinieren, natuur en buiten zijn houdt, zal hier veel ontdekken. Het perceel van 12.351 m² heeft door de begroeiing een geheel eigen sfeer gekregen. Grote bomen zorgen voor besloten "groene kamers", terwijl de open gazons juist voor ruimte en lange zichtlijnen zorgen.

Dicht bij de woning ligt een fraai aangelegde vijver, omringd door vaste planten en kleurrijke hortensia's. Paden voeren langs verschillende delen van de tuin en overal zijn plekken te vinden om even te gaan zitten. Direct rondom het huis zijn terrassen aangelegd, zodat u afhankelijk van het moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt kiezen.

Naast de woning ligt het zwembad. Hoge groene hagen en bomen vormen hier het decor. Op warme dagen heeft u daarmee uw eigen plek voor verkoeling op het terrein.

Ook praktisch is er veel mogelijk. Er is ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en er zijn een carport, garage en verschillende overdekte gedeelten aanwezig. Voor het onderhouden van het vele groen zijn grondwaterpompen en een sproei-installatie aanwezig.

Kenmerken:

* Bouwjaar hoofdwoning: 1968
* Perceeloppervlakte: 12.351 m²
* Totale woonoppervlakte: circa 359 m², bestaande uit circa 251 m² hoofdwoning en circa 108 m² bijgebouw
* De gevels en platte daken zijn geïsoleerd; de woning beschikt over dubbel glas en deels HR++ beglazing. De begane grondvloer is niet geïsoleerd.
* Energielabel A, geldig tot 27 augustus 2036