Boudewijnplantsoen 9 in Nunspeet

EIGENTIJDS AFGEWERKTE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING | GROENE WIJK MET BOS OP LOOPAFSTAND EN SPEELBOS TEGENOVER | GOEDE BEREIKBAARHEID


In de geliefde en welkbekende buurt de Belgenkamp in Nunspeet, met een speelbos voor de deur én op loopafstand van het Belvederebos, mogen wij een goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aanbieden! De huidige bewoners hebben met veel plezier aan de woning aan het Boudewijnplantsoen gewoond en de woning stijlvol en eigentijds afgewerkt. Het resultaat is een instapklaar huis waar jij enkel jouw eigen inrichting hoeft neer te zetten!

Het huis is een echte gezinswoning. De begane grond bestaat uit een fors uitgebouwde woonkamer met stijlvolle, open keuken uit 2019 en een praktische bijkeuken. Op de verdieping heb je een drietal prettige slaapkamers met vaste kasten, een separate toiletruimte en een nette badkamer tot je beschikking. Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Zowel in de voor- als in de achtertuin kun je met je gezin genieten van het buitenleven. De voortuin biedt veilige speelruimte en een plek om een oogje in het zeil te houden wanneer jouw kinderen in het speelbos tegenover spelen. De achtertuin biedt diverse terrassen en in de berging is er veel praktische bergruimte.

Naast het bos op loopafstand, ligt de woning ook dicht bij alle belangrijke voorzieningen van Nunspeet. Zo zijn er diverse (basis)scholen goed met de fiets te bereiken en met de auto ben je met 5 minuten op de A28. Ook het gezellige dorpscentrum, de supermarkt en het NS-station zijn goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via de zonnige voortuin kom je bij de entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. In de hal tref je het toilet met fonteintje aan, evenals de trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische provisiekast.

De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, waar de uitbouw aan de achterzijde voor veel extra ruimte heeft gezorgd. De doorzonwoonkamer wordt voorzien van aangenaam veel daglicht dankzij de zonnige ligging, de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kijk je uit op de tuin en op het speelbos tegenover de woning. Wel zo prettig om een oogje in het zeil te kunnen houden wanneer jouw kinderen er fijn spelen.

Verder tref je bij het zitgedeelte een houtkachel aan en om de woonkamer extra karakter te geven, zijn er robuuste houten gebinten geplaatst bij het eetgedeelte. Hierdoor is een natuurlijke, open afscheiding gecreëerd tussen het woon- en eetgedeelte. Daartussenin tref je de open keuken aan, waar handig gebruik is gemaakt van de aanwezige ruimte. Er is een stijlvolle keukenopstelling in U-vorm geplaatst met veel berg- en werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een robuust gasfornuis. Daarnaast is er bij het schiereiland een bar gecreëerd, ideaal om aan te werken of om je ontbijt op te eten. Verder is er vanuit het eetgedeelte toegang tot het terras achter de woning en via de keuken kom je in de praktische bijkeuken terecht, waar een brede kastenwand is gerealiseerd met daarin de witgoedaansluiting

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot drie prettige slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Iedere slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel en een douche. Verder is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Buiten:

Zoals gezegd beschikt de woning over een zonnige voortuin, waar het al in het vroege voorjaar goed vertoeven is op een bankje voor het woonkamerraam. Een pad met daarnaast een plantenperk brengt je naar de voordeur en links van het pad is een onderhoudsvriendelijk kunstgrasgazon met een trampolinekuil gelegen.

De achtertuin heeft een speelse indeling gekregen en direct achter de woning ligt een zonnig terras. Ook in de achtertuin is kunstgras aangelegd en hier tref je een kleine perenboom aan. Geheel achterin de tuin is een praktische berging met overkapping gesitueerd. Het ene deel van de overkapping kun je gebruiken als veranda en om de hoek is er ruimte om meerdere fietsen te stallen. Tevens is hier toegang tot de achterpoort.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1962
- Perceeloppervlakte: 194 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 103 m2
- Inhoud woning: 361 m3
- Overige inpandige ruimte: 9 m2
- Externe bergruimte: 9 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018) en houtkachel.
- De uitbouw van de woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing. De oorspronkelijke woning is niet geïsoleerd.
- Energielabel D, geldig tot 26-04-2028