Boterdijk 17 in Nunspeet

INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING AAN GROENE STRAAT | VEEL PRIVACY | STRAK AFGEWERKT EN GOED GEÏSOLEERD | 26 ZONNEPANELEN

Een rustige, groene straat, veel ruimte in en om het huis en een strakke afwerking. Dit zijn enkele details die deze ruime, vrijstaande woning aan de Boterdijk te Nunspeet zeer interessant maken! De woning is door de huidige en de vorige bewoners goed onder handen genomen waardoor het geheel nu helemaal instapklaar is te noemen. Zo is de woning op diverse fronten na-geïsoleerd, voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen en de woning is van binnen en buiten strak gestuukt en perfect afgewerkt.

De begane grond bestaat uit een verrassend ruime woonkamer met open keuken. Hier zijn het Tv-meubel, het royale kookeiland en het fraaie uitzicht op de achtertuin mooie eyecatchers. Als kers op de taart is er een extra kamer tot uw beschikking, welke perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of als extra slaapkamer. De eerste verdieping bestaat uit een viertal ruime slaapkamer en een nette badkamer. Op de zolder is volop bergruimte, maar met enkele bouwtechnische aanpassingen, zoals dakkapellen, kan hier een volwaardige tweede verdieping van gemaakt worden.

Het buitenterrein is net zo strak afgewerkt als de woning zelf. Op de oprit kunt u meerdere auto’s kwijt en de achtertuin biedt volop ruimte én privacy. De brede veranda is een perfecte toevoeging aan het geheel.

Vanuit de woning fietst u in enkele minuten naar het gezellige dorpscentrum en voor een wandeling liggen er diverse parken en het bos op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen in de buurt en via de F.A. Molijnlaan bent u zo bij het NS-station of op de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit en het pad in de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in een ruime hal, welke toegang biedt tot het woon-/leefgedeelte en een kantoorruimte, welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Tegenover de entree treft u de trapopgang naar de eerste verdieping aan en naast de voordeur vindt u het toilet met fonteintje. Eenmaal binnen zult u zien dat de strak gestuukte muren buiten slechts een voorproefje zijn van het hoogwaardige afwerkingsniveau binnen. De plafonds en muren zijn hier ook strak gestuukt.

Zodra u de woonkamer binnenkomt, zal de hoeveelheid ruimte u direct opvallen. Doordat de muur tussen de woonkamer en de keuken is weggebroken, is er een royale, T-vormige ruimte ontstaan, welke de huidige bewoners een speelse indeling hebben gegeven. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, met daartegenover het eetgedeelte.

In de keuken heeft u de beschikking over een stijlvolle keukenopstelling met het kook- en spoeleiland in het midden als eyecatcher. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en in de kast treft u diverse hoogwaardige inbouwapparatuur aan, evenals veel praktische berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken en er is toegang tot een praktische provisiekast.

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot een viertal ruime slaapkamer en een riante badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel.

Zolder:

Middels een vaste trap is een praktische bergzolder te bereiken. Wanneer u extra ruimte nodig heeft, kunt u ervoor kiezen om de woning te voorzien van dakkapellen, waardoor er twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Buiten:

Net als de woning is ook de tuin stijlvol vormgegeven en goed onderhouden. In de voortuin staat een monumentale beukenboom en diverse beplanting. Het geheel is fraai aangelegd met siergrind en sierbestrating. Naast de tuin ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, waarvan er één droog gestald kan worden.

De achtertuin is verrassend ruim en voorzien van een breed terras, praktische berging en een kunstgrasgazon. Geheel achterin de tuin treft u een fraaie veranda die geheel af te sluiten is. Deze veranda, compleet met bar en toilet, is een heerlijke plek om met vrienden of familie samen te zijn.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1961
- Perceeloppervlakte: 482 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 138 m2
- Inhoud woning: 508 m3
- Overige inpandige ruimte: 26 m2
- Externe bergruimte: 14 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2020).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 09-05-2029