Bosrand 73 in Elspeet

VERKORTE INHOUD TECHNISCHE OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Gevels en dak
De buitengevels worden uitgevoerd in schoon metselwerk, gecombineerd met geveldelen van verduurzaamd hout. De spouw wordt geïsoleerd met een minimale isolatiewaarde van Rc 4,7 m²K/W. De hellende daken bestaan uit geïsoleerde dakelementen met een minimale isolatiewaarde van Rc 6,3 m²K/W. Afhankelijk van de woning wordt het dak afgewerkt met keramische dakpannen of natuurriet. De binnenzijde van de dakelementen op de eerste verdieping wordt standaard wit afgewerkt. De kozijnen en buitendeuren worden uitgevoerd in hout en de beglazing in HR++ glas.

Vloeren, wanden en plafonds
De beganegrondvloer wordt geïsoleerd. Op de betonvloeren komt in de meeste ruimtes een cementgebonden dekvloer, als basis voor een vloerafwerking naar keuze. De wanden worden met stucwerk behangklaar opgeleverd; ze zijn daarmee niet automatisch schilderklaar. De betonplafonds krijgen wit spuitwerk. In de meterkast en achter de knieschotten worden de wanden niet nader afgewerkt. Vloerplinten zijn niet inbegrepen.

Kozijnen, deuren, ramen en beglazing
Alle buitenkozijnen worden gemaakt van hout. De deurkozijnen tot vloerniveau krijgen een kunststenen onderdorpel. Boven de buitenkozijnen komen stalen lateien. De buitendeuren worden uitgevoerd als houten deuren, eventueel met glas. Alle kleuren en materialen van de kozijnen, deuren en ramen staan vermeld in de kleur- en materialenstaat van de architect. De beglazing wordt uitgevoerd als HR++ glas. Waar dit volgens de voorschriften nodig is, wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast.

Toilet en badkamer
De vloer van het toilet wordt betegeld en de wanden krijgen tegelwerk tot circa 1,20 meter hoogte. In de badkamer worden de vloer en de wanden tot aan het plafond betegeld. Het sanitair omvat onder meer een wandcloset, wastafel, douche met thermostatische kraan en een bad. Voor persoonlijke keuzes in tegelwerk en sanitair verwijst de omschrijving naar de badkamerleverancier; afwijkende keuzes kunnen tot meerwerk leiden.

Keuken
Een keukenopstelling wordt niet geleverd. De aansluitpunten voor de keuken worden grotendeels afgedopt opgeleverd; de elektrapunten worden wel gemonteerd.

Verwarming en warm water
De woning wordt verwarmd met een lucht/waterwarmtepomp. De warmtepomp bestaat uit een buitenunit, een binnenunit en een boiler van circa 300 liter. De buitenunit wordt op de kavel geplaatst. De verwarming wordt uitgevoerd door middel van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping. De thermostaat van de verwarmingsinstallatie wordt in de woonkamer geplaatst. De overige verblijfsruimten worden voorzien van naregeling per ruimte. De warmtepomp is uitgerust met een koelfunctie die naar wens kan worden ingeschakeld.

Ventilatie
In de woningen wordt een ventilatiesysteem geplaatst met de benodigde afvoerpunten. De aansturing verloopt via CO₂-sensoren in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Verse lucht wordt aangevoerd via ventilatieroosters die in de muur boven de gevelkozijnen zijn ingebouwd.

PV-panelen
Op het hellende dak van de berging worden volgens de tekening acht PV-panelen geplaatst. De panelen zijn zwart en hebben zwarte kaders. De omvormer wordt in de berging geplaatst.

Terrein
Het vuilwater wordt afgevoerd naar de gemeentelijke riolering; hemelwater infiltreert op eigen terrein. De toegangsweg, die mandelig terrein vormt voor de drie te bouwen woningen, wordt voorzien van puingranulaat. Dit kan als basis dienen voor later aan te leggen straatwerk.

De woningen worden opgeleverd met een Woningborg-certificaat.