Boezeroen 5 in Hulshorst

INSTAPKLAAR| LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN | TUIN MET VEEL PRIVACY TUSSEN HET GROEN | ENERGIELABEL A | VOLLEDIG GEISOLEERD | 3 ZONNEPANELEN |

In een rustige en jonge woonwijk in Hulshorst staat deze moderne kwadrantwoning met een frisse en verzorgde uitstraling. De woning is gebouwd in 2019 en is geheel instapklaar, goed geïsoleerd en voorzien van energiebesparende maatregelen, zoals HR++ beglazing en een drietal zonnepanelen.

Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde op zolder is dit de ideale woning voor starters, kleine gezinnen of stellen die weinig willen klussen en energiezuinig willen wonen tussen het groen.

De woning ligt op een hoek met een speels aangelegde tuin en meerdere gezellige zitjes. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er weinig inkijk, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy. In de tuin bevindt zich tevens een royale berging voor fietsen en tuingereedschap. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en op korte afstand van uitvalswegen, natuurgebieden en voorzieningen in Nunspeet en Harderwijk. Binnen enkele minuten fiets je naar het Veluwemeer of het bos voor een fijne wandeling.

En zoals de verkopers ook zeggen: 'Wat het huis zo fijn maakt om te wonen, ondanks het compacte formaat van het huis, zijn de ruime lichte ruimtes. Daarnaast is de afgeschermde groene tuin echt een verlengstuk van de leefruimte dankzij de vele raampartijen. De tuin biedt heel veel privacy en rust en voelt heel royaal aan, doordat voor- en achtertuin aan elkaar verbonden zijn. De natuur is op steenworp afstand, vanuit huis loop je zo tussen de weilanden met schapen door het bos tegemoet. En zelfs binnen in huis hoor je de vogeltjes, heerlijk rustgevend!'

Indeling:

Begane grond:

Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Daar tegenover ligt de open keuken met een schiereiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, gaskookplaat, oven en magnetron. Ook is er een praktische provisiekast aanwezig voor extra bergruimte. Op de hele begane grond ligt vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort.

Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is strak en compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een royaal wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De zolder is bereikbaar middels de vaste trap. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en volop bergruimte achter de knieschotten. Ook is er voldoende ruimte om een derde slaapkamer te realiseren.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig gedeeld voetpad met een beukenhaag naar de voortuin. Hier is tevens ook een afscherming gemaakt voor de containers.

Vanuit het hekje loop je zo door naar de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de gezellige en groene inrichting met meerdere zitplekken en het vele groen is het hier heerlijk vertoeven! Achter in de hoek is de royale berging gelegen die ideaal is voor het stallen van de fietsen en tuingereedschap. Mede door de achterpoort is deze berging perfect te bereiken.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2019
- Perceeloppervlakte: 137 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m²
- Inhoud woning: 308 m3
- Externe bergruimte: 8 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2019) en vloerverwarming op de begane grond
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische (HR++) beglazing
- Energielabel A, geldig tot 18-11-2028
- 3 zonnepanelen aanwezig