Boezeroen 3 in Hulshorst

INSTAPKLARE KWADRANTWONING | RUSTIGE EN GROENE LIGGING | VEEL PRIVACY | 3 SLAAPKAMERS

Aan een rustig hofje in Hulshorst, met veel groen om je heen en verrassend veel privacy, staat deze instapklare kwadrantwoning. Een fijne plek waar je je direct thuis voelt. De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning zonder klussen.

Wat deze woning extra prettig maakt, is de ligging aan de achterzijde van het blok. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig en vrij. Zowel binnen als buiten ervaar je een gevoel van ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Daarnaast ligt de natuur van de Veluwe op korte afstand, waardoor je zo het bos in loopt voor een wandeling of fietstocht.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor haal je buiten echt naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een strakke opstelling met bar. Een fijne plek om te koken, maar ook om even aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide van goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer. Een verrassend ruime kamer met extra bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

Buitenruimte:
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten. Door de gunstige ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond buiten, het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 2019
• Perceeloppervlakte: 112 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 88 m²
• Inhoud woning: 339 m³
• Externe bergruimte: 8 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2019)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing
• Energielabel A, geldig tot 18-11-2028