Beekenkampweg 4 in Doornspijk

RUIME 2/1 KAPWONING | 5 SLAAPKAMERS | RUIM PERCEEL VAN 408 M² | AAN RAND VAN HET BUITENGEBIED

Aan een rustige straat in Doornspijk, aan de rand van het buitengebied, staat deze royale 2/1 kapwoning met garage, carport en een ruime tuin. De woning is gebouwd in 1991 en biedt met maar liefst vijf slaapkamers volop ruimte voor een gezin. De afgelopen jaren is het huis goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd, waaronder de badkamer en het toilet in 2022. Samen met de 9 zonnepanelen en de complete isolatie zorgt dit voor een comfortabel geheel met energielabel B.

Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. De praktische indeling, de bijkeuken en de aangebouwde garage maken het dagelijks wonen hier extra prettig. Verdeeld over twee verdiepingen zijn vijf slaapkamers aanwezig, waardoor er voldoende plek is voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier aan de rand van het dorp, waardoor het buitengebied en de omliggende natuur snel te bereiken zijn. Voor dagelijkse voorzieningen liggen onder andere Elburg, ’t Harde en Nunspeet op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit met carport kom je bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een ruime L-vormige en lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voorzijde. Hierdoor valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een eethoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met een royale keukenopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende berg- en werkruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin en tot de aangebouwde garage.

De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van een hobbyruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, een royale berging met toegang tot een dakterras en de badkamer te bereiken. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich eveneens in deze ruimte.

Tweede verdieping:

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is er bovendien veel praktische opbergruimte.

Buiten:

De woning staat op een ruim perceel van 408 m². Aan de voorzijde ligt een bijna onderhoudsvrije tuin, brede oprit met carport en toegang tot de garage.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, sierbestrating en diverse plantenborders. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Dankzij het formaat van het perceel is er volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 1991
• Perceeloppervlakte: 408 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 154 m²
• Inhoud woning: 662 m³
• Overige inpandige ruimte: 24 m²
• Externe bergruimte: 13 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta 28C, 2008)
• De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing
• Voorzien van 9 zonnepanelen
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2022
• Oprit met carport en aangebouwde garage
• Energielabel B, geldig tot 03-12-2030