AANGEBODEN

​​​​​​​

RUIME 2/1 KAPWONING MET VIJF SLAAPKAMERS | PERCEEL VAN MAAR LIEFST 365 M² | GROTE OPRIT EN RUIME TUIN | GELEGEN AAN RUSTIGE STRAAT OP ’T HARDE

Locatie: 't Harde

Vraagprijs: € 419.000,-

Deze woning combineert het comfort van een rustige, kindvriendelijke straat met de gemakken van centrale voorzieningen binnen handbereik. Met een perceel van maar liefst 365 m² en vijf slaapkamers is dit een fijne gezinswoning met volop ruimte voor het dagelijks leven én je toekomstplannen.

Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van ruimte, karakter en ligging. De woning beschikt over een bovengemiddelde woonoppervlakte voor de buurt en een diepe tuin waar je alle vrijheid hebt om te spelen, te ontspannen of verder uit te bouwen. Dankzij de situering in de straat geniet je bovendien van veel lichtinval en een prettige mate van privacy. Gebouwd in 1967 betekent hier: degelijke bouw, een karaktervolle indeling én volop mogelijkheden om te moderniseren of te verduurzamen.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt aan een lommerrijke en verkeersluwe straat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Hier ervaar je de rust van het dorpse leven, terwijl voorzieningen zoals de supermarkt, basisscholen, sportvelden en het station van ’t Harde allemaal op korte afstand liggen. Ook de uitvalswegen richting Elburg, Zwolle of de A28 zijn snel bereikbaar. Een ideale woonplek voor gezinnen en iedereen die centraal maar toch rustig wil wonen.

Begane grond:
Je komt binnen via de entree aan de voorzijde van de woning en treft een ruime hal met toilet, trapopgang en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de doorzonwoonkamer, waar de grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde is een fijne zithoek met uitzicht op het groen in de straat. Aan de achterzijde is plaats voor een ruime eettafel met directe toegang tot de tuin.

De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur evenals de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is ook de bijkeuken bereikbaar, waar extra werk- en opbergruimte aanwezig is en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan drie ruime kamers met vaste kasten. Eén van de kamers is voorzien van een wastafel. De badkamer is functioneel en uitgerust met een douche en wastafel. Dankzij de ramen zijn alle ruimtes licht en prettig in gebruik.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een vijfde slaapkamer is gerealiseerd met dakkapel. De overloop biedt extra bergruimte. De nokhoogte maakt deze verdieping geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De diepe voortuin is verzorgd ingericht met een ruime oprit, waar je meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om te spelen, tuinieren of te genieten van de zon. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd. Achterin staat een stenen garage van circa 18 m², ideaal voor het parkeren van de auto of de fietsen, opslag of klusprojecten.

Kenmerken:
• Bouwjaar: 1967
• Perceeloppervlakte: 365 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 111 m²
• Inhoud woning: 486 m³
• Externe bergruimte: 18 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2009)
• De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en grotendeels dubbele beglazing
• Energielabel C, geldig tot 25-08-2035