Wat gebeurt er als mijn woning niet direct wordt verkocht?

Eerst kijken we samen naar het waarom

Wanneer een woning wat langer te koop staat, kijken wij eerst naar de oorzaak. Dat doen we niet op gevoel, maar op basis van data en ervaring. We vergelijken uw woning met recente verkopen, bekijken het actuele aanbod in de buurt en analyseren het zoekgedrag van woningzoekers. Soms ligt het aan de prijs, soms aan de presentatie of simpelweg aan het moment in de markt.

Bijsturen hoeft niet meteen groot te zijn

Een veelgehoorde gedachte is dat er direct iets drastisch moet gebeuren. Dat is lang niet altijd nodig. In veel gevallen kunnen kleine aanpassingen al verschil maken. Denk aan het aanscherpen van de presentatie, nieuwe foto’s, een andere volgorde van informatie of extra aandacht voor bepaalde pluspunten van de woning. Dit soort bijsturing zorgt er vaak voor dat de woning opnieuw opvalt.

Blijven bezichtigingen uit? Dan worden we kritischer

Als er nauwelijks of geen bezichtigingen zijn, is dat voor ons een belangrijk signaal. In dat geval bespreken we samen of de vraagprijs nog goed aansluit bij wat woningzoekers op dat moment bereid zijn te betalen. Een realistische aanpassing kan ervoor zorgen dat woningzoekers opnieuw reageren, zonder dat u onnodig waarde weggeeft.

Wel kijkers, maar geen biedingen

Komen er wel kijkers, maar blijven biedingen uit? Dan halen we juist veel waarde uit de feedback van potentiële kopers. Die reacties geven inzicht in wat mensen tegenhoudt. Op basis daarvan kunnen we gericht keuzes maken, bijvoorbeeld in prijs, voorwaarden of presentatie.

Langer te koop staat is niet hetzelfde als onverkoopbaar

Het beeld dat een woning ‘afgeschreven’ zou zijn als deze langer te koop staat, klopt niet. Wij zien regelmatig woningen die na bijsturing alsnog succesvol worden verkocht. Het verschil zit in actief begeleiden en blijven sturen, in plaats van afwachten.

Onze rol als makelaar

Juist wanneer een verkoop niet meteen loopt zoals gehoopt, komt onze toegevoegde waarde duidelijk naar voren. Wij houden overzicht, blijven de markt volgen en bespreken tijdig welke opties er zijn. Zo voorkomt u overhaaste beslissingen en blijft u in controle over het verkoopproces. Kortom: wordt uw woning niet direct verkocht, dan is dat geen reden tot paniek. Samen kijken we naar wat er speelt en welke stappen logisch zijn om alsnog tot een succesvolle verkoop te komen.

Heeft u vragen over de verkoop van uw woning of wilt u weten hoe uw woning er op dit moment voor staat? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee.