5 VEELGEHOORDE MISVERSTANDEN TIJDENS HET KOPEN OF VERKOPEN VAN EEN WONING

1. “U moet altijd overbieden, anders maakt u geen kans”

Overbieden kan een slimme zet zijn, maar het is zeker niet altijd nodig. In sommige gevallen komt een verkoper liever tot een snelle en soepele overeenkomst, bijvoorbeeld als u al een financiering hebt of flexibel bent met de overdrachtsdatum. Daarnaast is het belangrijk om niet boven uw budget te gaan bieden "omdat het zo moet". Uw makelaar helpt u met een biedstrategie die past bij uw situatie én bij de woning.

2. “Een huis verkoopt u altijd het snelst als het leeg staat”

Dat hoeft niet. Een leeg huis heeft zowel voor- als nadelen. Het voordeel is dat ruimtes groter lijken en de woning snel leverbaar is. Maar een leeg huis mist sfeer. Kopers vinden het vaak lastig om in te schatten hoe een ruimte voelt met meubels erin. Een goed gestylde woning helpt juist om de verbeelding te prikkelen. Daarnaast ligt de focus ook minder op de details, omdat niet alles zichtbaar is. Onze tip: overleg met uw makelaar wat voor uw huis het beste werkt. Soms is leeg goed, soms helpt een beetje sfeer enorm bij de verkoop.

3. “Makelaars doen allemaal hetzelfde”

Dat horen we vaker en het klopt niet. Natuurlijk zijn er wettelijke taken en processen die iedere makelaar moet volgen. Maar de manier waarop een makelaar adviseert, onderhandelt en begeleidt verschilt per makelaar. Waar de één vooral administratief te werk gaat, neemt de ander juist de tijd om strategisch met u mee te denken. Door samen in gesprek te gaan, komt u erachter wat de aanpak van uw makelaar is en of deze aansluit bij uw wensen.

4. “Als u uw huis een beetje opknapt, stijgt de waarde meteen flink”

Niet elke investering is een slimme investering. Natuurlijk: een frisse laag verf, goede verlichting en opgeruimde ruimtes helpen bij de presentatie. Maar grote verbouwingen vlak voor verkoop zijn lang niet altijd rendabel. Laat u dus goed adviseren voordat u begint met slopen of verbouwen.

5. “Een aankoopmakelaar is niet nodig, ik kan zelf wel een huis vinden”

Het klopt inderdaad dat u prima zelf online naar een woning kunt zoeken, bezichtigingen kunt plannen en informatie kunt verzamelen. Maar een aankoopmakelaar doet veel meer dan dat. Denk aan realistische waardebepalingen, juridische checks, onderhandelingen en strategisch advies. Zeker in een krappe markt is het fijn als iemand met ervaring u helpt om geen kansen te missen of dure fouten te maken. Een aankoopmakelaar verdient zich vaak dubbel en dwars terug.

Het kopen of verkopen van een huis is spannend genoeg. Dan wilt u kunnen vertrouwen op juiste informatie en de juiste begeleiding. Heeft u vragen, twijfelt u over de volgende stap of wilt u gewoon even sparren? Bel of mail ons gerust. Wij denken met u mee.