Zuiderzeestraatweg Oost 2 in Elburg

RUIME SEMI-BUNGALOW MET ROYALE SCHUUR EN GARAGE | IDEAAL VOOR ZZP’ERS | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN | GROOT PERCEEL (2.700 M2)


Wijds uitzicht, veel ruimte en alles gelijkvloers. Hier aan de Zuiderzeestraatweg Oost, net aan de rand van Elburg, is het goed vertoeven! Hier woont u tussen de landerijen en kunt u echt genieten van het buitenleven. Bovendien heeft deze woning een aantal mooie extra’s voor de ZZP’er.

Het hele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Hier heeft u de beschikking over een ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er een flinke zolder tot uw beschikking die, met twee dakkapellen, kan worden omgetoverd tot volwaardige verdieping.

Vanuit de woning zijn zowel de garage als de royale, aangebouwde schuur bereikbaar. Deze ruimtes zijn perfect voor de enthousiaste hobbyist, de ZZP’er of voor een ieder die graag extra bergruimte tot zijn beschikking heeft. De garage is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vloer en met de schuur kunt u nog alle kanten op. Of u nu meubelmaker of schilder bent, of een stalling voor uw aanhanger zoekt, er zijn volop mogelijkheden.

Het geheel ligt op een groot perceel van maar liefst 2.700 m2 wat uitstekend onderhouden is. Verdeeld over het perceel vindt u parkeergelegenheid, gazons en een beschut terras, omgeven door groen. Heeft u altijd gedroomd over een eigen moestuin? Dit is uw kans!

Bovendien zijn de Vesting van Elburg en dorpen zoals Oldebroek, ’t Harde en Nunspeet goed bereikbaar en in de directe omgeving zijn er veel mooie fiets- en wandelroutes.


Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u aan bij het parkeergedeelte bij de woning. Op dit parkeergedeelte en op de oprit is er volop ruimte voor meerdere auto’s.

De oorspronkelijke voordeur wordt door de huidige bewoonster niet meer als zodanig gebruikt en dus komt u via de entree aan de achterzijde binnen in een driehoekige hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de woonkamer met aangrenzend de open keuken.

De woonkamer is een gezellige ruimte die, door de uitbouw met de openslaande deuren en de raampartijen aan de voor- en zijkant, wordt voorzien van veel daglicht. Vanuit deze raampartijen heeft u een wijds uitzicht op het strakke, royale gazon aan de voorzijde en op de oprit. Zo kunt u altijd zien of er iemand het erf oprijdt. Daarnaast is er bij het zitgedeelte een houtkachel gesitueerd die op koude dagen voor veel warmte en sfeer zorgt.

In het uitgebouwde deel is er veel ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar het terras bieden de mogelijkheid om het buitenleven met binnen te verbinden. Bovendien kunt u op het terras gezellig buiten eten en er is een doorloop naar de keuken.

De open keuken beschikt over een keurige opstelling in L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en een vaste kast zijn gesitueerd en u treft hier een ruime toiletruimte aan. Vanuit de bijkeuken is een portaal bereikbaar waar een keukenblok is geplaatst. Ook vindt u hier de pompinstallatie. Het portaal biedt verder toegang tot de royale garage met aangrenzend de schuur.

Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de hal aan de voorzijde van de woning. Deze hal biedt toegang tot twee slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast is er via een vlizotrap de verdieping bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.

Verdieping:

De zolder is een flinke ruimte die zich uitstrekt over de gehele woning. Met een vaste trap en twee dakkapellen kunt u de hoeveelheid ruimte flink vergroten en hier twee extra slaapkamers realiseren.

Garage en schuur:

De garage en de royale schuur zijn mooie toevoegingen aan het geheel. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en binnen is er voldoende ruimte voor uw auto. Bovendien is de garage van een gladde vloer waar vuil gemakkelijk te verwijderen is.

De schuur is in het verleden gebruikt als stal, maar kan nu voor veel mogelijke doeleinden worden ingericht. Naast hobbyruimte is het ook een perfecte ruimte voor ZZP’ers. Dankzij de hoge nok is er een grote zolder tot uw beschikking en op de begane grond is er volop ruimte om uw werk plek in te richten.

Buiten:

Ondanks het formaat ligt het buitenterrein er keurig bij. Aan de voorzijde van de woning ligt een royaal en strak gazon met aan de rand een aantal (fruit)bomen en een aantal hoge struiken. Aan de andere zijde van de oprit treft u een kleine ganzenvijver aan. Naast de woning is een ruim parkeerterrein gelegen en bij de entree kunt u op het terras heerlijk beschut zitten. Achter de schuur is een tweede gazon gelegen, omgeven door bomen. Vanaf het perceel heeft u rondom een wijds uitzicht op de landerijen aan de rand van Elburg.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1967
- Perceeloppervlakte: 2.700 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 122 m2
- Inhoud woning: 582 m3
- Overige inpandige ruimte: 35 m2
- Externe bergruimte: 104 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant).
- De woning beschikt over dak- en gevelisolatie en is gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel E, geldig tot 18-04-2033