Zoomweg 77 in Nunspeet

KNUSSE VRIJSTAANDE WONING DICHT BIJ HET CENTRUM VAN NUNSPEET | DIEPE VOORTUIN MET VEEL PRIVACY | DIVERSE UITBOUWMOGELIJKHEDEN


Wilt u wonen in een knusse woning, gelegen in een rustige en groene woonlocatie, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Nunspeet? Dan is deze gezellige vrijstaande woning aan de Zoomweg iets voor u! Ideaal voor mensen die houden van het dorpsleven en die tegelijkertijd willen genieten van de voorzieningen van het centrum.

De woning biedt veel uitbouwmogelijkheden, waardoor u deze woning helemaal naar eigen wens zou kunnen maken. Zo kunt u ervoor kiezen om de woonkamer uit te bouwen of om de aangebouwde berging bij de woning te betrekken voor extra ruimte. De nette keuken is compact maar functioneel en biedt alles wat u nodig heeft om een heerlijke maaltijd te bereiden.

Op de verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd en door hier één of twee dakkapellen te plaatsen kunt u hier veel extra ruimte creëren.

De woning is gelegen op een rustige en groene woonlocatie in Nunspeet. De diepe voortuin biedt veel privacy en is voorzien van een zitkuil waar u al in het vroege voorjaar heerlijk kunt zitten. De tuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij het formaat veel mogelijkheden om te genieten van de zon en de buitenlucht.

Als u op zoek bent naar een leuke, vrijstaande woning, dicht bij het centrum van Nunspeet is deze woning een aanrader! Plan snel een bezichtiging in en wij leiden u graag rond.


Indeling:

Begane grond:

Via de heerlijke, besloten voortuin komt u bij de woning. Het portaal aan de zijkant biedt toegang tot het huis waar u binnenkomt in de knusse woonkamer.

De woonkamer is een gezellige ruimte die dankzij het raampartij aan de voorzijde en de erker wordt voorzien van aangenaam veel daglicht. Deze erker zorgt voor nét dat beetje extra ruimte om een fijne zithoek te creëren. Daarnaast is er bij het zitgedeelte de meterkast gesitueerd en in de hoek treft u een houtkachel met speksteen aan die het hele huis voorziet van warmte en sfeer.

Achter het zitgedeelte is de nette keuken gesitueerd, welke is voorzien van een hoekopstelling. Naast de keuken de trapopgang naar de verdieping gesitueerd en er is toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een brede kastenwand met veel bergruimte en hier treft u de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan. Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de begane grond zijn er veel mogelijkheden om de woning te vergroten. Zo is er vanuit de gemeente toestemming om de woning aan de voorzijde flink uit te bouwen, waardoor er meer leefruimte in de woonkamer kan worden gecreëerd. Daarnaast kunt u ervoor kiezen om vanuit de bijkeuken een doorgang te maken naar de berging aan de achterzijde. Hierdoor kunt u de berging verder bij de woning betrekken en de badkamer verplaatsen of uitbreiden én blijft er ruimte over om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. U ziet het al: er zijn mogelijkheden genoeg!

Verdieping:

Op de verdieping zijn er twee slaapkamers gesitueerd. Om meer privacy te creëren in de grootste slaapkamer kunt u ervoor kiezen om een overloop te creëren. De kleinste slaapkamer is ideaal als logeerkamer, maar ook als kinderkamer is deze perfect. Heeft u de behoefte aan meer ruimte op de verdieping, dan kunt u overwegen om hier twee dakkapellen te plaatsen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1986
- Perceeloppervlakte: 310 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 58 m2
- Inhoud woning: 235 m3
- Overige inpandige ruimte: 9 m2
- Externe bergruimte: 8 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2002) en speksteen houtkachel.
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing.
- Energielabel F, geldig tot 05-05-2033