Zandhuisweg 69 in Hulshorst

Deze woning neemt deel aan de landelijke Open Huizen Dag. Op zaterdag 30 september 2023 bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen.

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW OP GROOT (BOS)PERCEEL | VEEL PRIVACY EN MET NATUURLIJK VEN | DEGELIJK GEBOUWDE EN GEMODERNISEERDE WONING | DUBBELE GARAGE

Droomt u van het kijken naar vogels en eekhoorntjes in eigen tuin? Hier wordt u wakker, kijkend op eigen groen en met enkel het geluid van fluitende vogels. Een oase van rust met goede bereikbaarheid tot alle benodigde voorzieningen en de randstad. Tekst doet eigenlijk te kort aan de charme van deze woning, dit is een woning die u met eigen ogen gezien moet hebben.

De huidige eigenaren zijn in 2018 gevallen voor de rust die hier gevonden wordt. De woning ligt op een perceel van maar liefst 10.700 m2 en wordt bereikt middels een eigen oprijlaan. Het bouwjaar, 1991, brengt met zich mee dat de woning degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd is. De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 grotendeels verbouwd en vernieuwd, waaronder een volledig glazen voorgevel, waardoor er prachtig zicht op het eigen bos ontstaat.

De woning beschikt over 3 slaapkamers op de begane grond en een 4e slaapkamer op de verdieping. Op deze verdieping zijn nog meerdere extra slaapkamers te creëren en is een badkamer aanwezig. De beide badkamers op de begane grond zijn vernieuwd en verder is er een nieuwe keuken en een nieuwe vloer geplaatst. De vloer beschikt over vloerverwarming.

Het riante perceel bestaat uit open plekken voor zonne- en schaduwterrassen, bebossing en een vijver. De garage beschikt over 2 elektrische kanteldeuren en heeft aan meerdere kanten deuren, aangezien hier vroeger paarden gestaan hebben. Doordat er op het perceel grote open plekken zijn, is dit een geheel waar ook paardenhouders hun ei kwijt kunnen. Verder is het ook mogelijk om, uit het zicht, een groot aantal zonnepanelen te plaatsen.

U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen en de rust en ruimte te ervaren!

Indeling:

Begane grond:

Via een lange oprijlaan komt u bij een schitterende open plek, midden in de bossen. Aan het einde van deze slingerende laan krijgt u zicht op een ruime semi-bungalow met een groot bijgebouw op een royaal perceel van 10.700 m2. In de woning binnen gekomen staat u in een ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, toilet en trapopgang naar boven.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Doordat aan de voorzijde van de woning een grote (grotendeels glazen) pui is geplaatst, komt een zee van licht de woonkamer binnen en kijkt u schitterend weg. De woonkamer is ruim en biedt ruimte aan een zitopstelling met open haard en een grote eettafel. De huidige eigenaren hebben de keuken doorgebroken en vernieuwd, met veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over een 5-pits kookstel, vaatwasser, quooker, grote koelkast en vriezer, een magnetron en een oven. Naast de keuken is een bijkeuken gelegen, waar u goed uw voorraad kwijt kunt.

In de woning valt op dat aan alle kanten grote raampartijen aanwezig zijn, waardoor de woning licht en ruim aanvoelt. Het toilet en de badkamer die vanuit de hal te bereiken zijn, zijn beide vernieuwd in 2018 en voorzien van mechanische ventilatie (afzuiging). Aan de achterkant van de hal zijn een drietal slaapkamers gelegen, waarvan de grootste slaapkamer een badkamer en-suite heeft. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel.

Verdieping:

De verdieping bestaat uit een grote, open vide. Deze vide wordt gebruikt als TV-kamer, maar kan ook worden heringedeeld voor één of meerdere slaapkamers. Ook hier hebben de bewoners gekozen voor een nieuwe glazen pui en is er wijds zicht over eigen groen, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden worden.
De bovenverdieping beschikt verder over één riante slaapkamer met een grote opbergruimte, en een naastgelegen badkamer met inloopdouche en wastafel.

Buiten:

Het buitenterrein is wat deze woning af maakt. De omvang (10.700 m2) maakt dat hier bebossing, open plekken voor terrassen, moestuin met meerdere fruitbomen en speelruimte voor de kinderen in overvloed aanwezig is. Wandelpaden maken dat u door eigen bos kunt wandelen en u staat binnen enkele minuten op het Hulshorster Zand en de Hulshorsterheide.

Om de woning ligt een groot met gras begroeide tuin. Deze tuin wordt omgeven door struiken en bomen en is voorzien van meerdere wateraansluitingen. Voor de woning staat een ruime, dubbele garage met 2 elektrische kanteldeuren voor het stallen van 2 auto’s. Aan de achterkant van de garage is een ruimte aanwezig die gebruikt kan worden als berging of werkruimte. Hier staat tevens een grondwaterpomp voor eigen grondwater.

Het perceel is omheind met een laag hekwerk en over het perceel lopen wandelpaden. Hierdoor kunt u prachtig wandelen in eigen (bos)tuin. Aan de achterkant is een ontsluiting aanwezig die naar Onder de Bos en de Brandsweg leidt.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 10.700 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 223 m2
- Inhoud woning: 869 m3
- Externe bergruimte: 85 m2
- Verwarming middels CV-combiketel en vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 22-08-2033