Zandhuisweg 39 in Hulshorst

VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL (1900 M2) | OP LOOPAFSTAND VAN HET BOS | VEEL MOGELIJKHEDEN


’s Ochtends wakker worden door het gefluit van de vogels, genieten van de zon met uitzicht op de molen en elke dag een stuk wandelen door het bos. Hier aan de Zandhuisweg te Hulshorst kunt u pas écht de rust opzoeken. Op dit prachtige plekje mogen wij u deze VRIJSTAANDE WONING aanbieden! De woning is omgeven door groen en het verrassend grote perceel van 1900 m2 biedt veel mogelijkheden.

De woning heeft aandacht en liefde nodig en zal moeten worden gemoderniseerd om aan de huidige standaarden te kunnen voldoen. Ook op het gebied van verduurzaming is er veel te behalen. U kunt de woning dan ook geheel naar eigen wens aanpassen om uw eigen droomwoning te realiseren.

Op de begane grond bestaat de woning uit een woonkamer met veel daglichtinval, een keuken, slaapkamer en een doucheruimte. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers.

Het buitenterrein is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om uw eigen wensen en dromen realiteit te maken. Of u nu een moestuin wilt realiseren of de tuin een complete make-over wil geven, u kunt het zo gek niet bedenken.
Vanuit de woning loopt u zo het bos in en in 5 minuten fietsen bent u op het Hulshorsterzand. Via de dichtbijgelegen Harderwijkerweg rijdt u zo naar Nunspeet, Hierden of Harderwijk.


Indeling:

Begane grond:

In Hulshorst is het vaak gebruikelijk om achterom binnen te komen, zo ook aan de Zandhuisweg 39. U komt de woning binnen in het tochtportaal waar een vaste kast is gerealiseerd met daarin de gasmeter. Via het tochtportaal komt u binnen in de keuken vanwaar u via de hal de woonkamer bereikt.

De woonkamer is een fijne leefruimte die dankzij de raampartijen aangenaam licht is. Daarnaast bieden deze raampartijen een fraai uitzicht op het groen dat rondom de woning ligt. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot de royale slaapkamer die uiteraard uitstekend als kantoor kan worden gebruikt.

De hal biedt tevens toegang tot het toilet met fonteintje, de trapkast en de doucheruimte. De doucheruimte is voorzien van een douche en een wastafel en biedt samen met de slaapkamer de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen. Via de trap komt u op de eerste verdieping.

In de keuken treft u een verouderde maar bruikbare keukenopstelling in hoekvorm aan. De hoeveelheid ruimte biedt veel mogelijkheden om een fijne woonkeuken te realiseren!

Verdieping:

Op de overloop treft u een drietal vaste kasten aan, waarvan er één perfecte afmetingen heeft om een tweede toilet te realiseren. Verder zijn er op de verdieping twee ruime slaapkamers gesitueerd. Zou u de verdieping voorzien van twee grote dakkapellen dan kunt u hier veel extra ruimte creëren.

Buiten:

Het buitenterrein is fraai vormgegeven en ondanks het formaat keurig verzorgd. Aan de voorzijde van de woning ligt een prachtige tuin die wordt omgeven door diverse beplanting. Via het looppad komt u bij de woning en direct voor de woning ligt een strak gazon. Naast de woning is een oprit gelegen die u naar de schuur leidt.

Achter de woning treft u de rest van het royale perceel aan. Het grootste gedeelte bestaat uit grasland waar alle ruimte is voor uw wensen. Droomt u ervan om een moestuin aan te leggen of heeft u altijd al klein vee willen houden? U kunt nog alle kanten op.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1960
- Perceeloppervlakte: 1900 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 95 m2
- Inhoud woning: 324 m3
- Externe bergruimte: 76 m2
- Verwarming middels gaskachels.
- De woning is voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel G, geldig tot 09-02-2033.