Westerlaan 42 in Nunspeet

NETTE 2/1 KAPWONING DICHTBIJ CENTRUM VAN NUNSPEET | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN | 3 SLAAPKAMERS

Deze nette 2/1 kapwoning is speciaal ontworpen voor mensen die de voordelen van gelijkvloers wonen en slapen willen ervaren én tegelijkertijd willen genieten van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Dit is uw kans om een plek te bemachtigen die perfect bij u past!

De aan de Westerlaan gelegen woning beschikt op de begane grond over gezellige ruimten, waaronder een knusse woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer met badkamer én een bijkeuken. Er is dus een compleet woonprogramma op de begane grond tot uw beschikking, wat ideaal is voor ouderen en minder validen. De vloerverwarming is hier een aangename toevoeging.

De eerste verdieping bestaat uit een tweetal slaapkamers en een tweede badkamer. Perfect voor uw (klein)kinderen of voor logés! Op de zolder is er alle ruimte voor uw spullen.

Buiten kunt u zowel in de voor- als in de achtertuin volop genieten van de zon en tot rust komen.

De ligging van deze woning is perfect voor iedereen die graag dicht bij belangrijke uitvalswegen wil zijn en profiteert van de nabijheid van het bruisende centrum van Nunspeet. Hier kunt u heerlijk winkelen, genieten van gezellige cafés en restaurants, en zich onderdompelen in het levendige dorpsleven. Bovendien zijn er in de nabije omgeving diverse parken en natuurgebieden gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen en met de fiets zijn er veel mooie fietsroutes beschikbaar.

Komt u kijken bij deze gezellige woning? Wij leiden u graag rond!

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit met de carport komt u bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. In de hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping aan, evenals een separate toiletruimte onder de trap.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer waar aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte kan worden gecreëerd. Hier zorgen de raampartijen voor aangenaam veel daglichtinval. Halverwege de woonkamer is er ruimte voor een eettafel en aan de achterzijde vindt u de keuken waar een eenvoudige maar bruikbare keukenopstelling is gesitueerd. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Tevens bereikbaar vanuit de hal zijn de slaapkamer en de bijkeuken. De slaapkamer beschikt over een brede kastenwand en biedt toegang tot zowel de badkamer als de achtertuin. In de badkamer heeft u de beschikking over een douche, toilet en een wastafel. In de bijkeuken is tevens een vaste kast gesitueerd en hier treft u de CV-combiketel en de wasmachineaansluiting aan.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd, waarvan er één is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. U kunt er ook voor kiezen om deze kamer op te delen om zo een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die perfect is als bergzolder. Ook kunt u ervoor kiezen om hier een dakkapel te plaatsen zodat u deze ruimte nog beter kunt benutten.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een knusse tuin die voor het grootste deel is bestraat. Met een bankje kunt u hier al in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen. Naast de woning ligt een oprit met een carport waardoor u altijd uw auto kwijt kunt én de boodschappen droog in huis kunt zetten.

De achtertuin is ook nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating en tegen de woning aan is een praktische berging geplaatst.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 155 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 103 m2
- Inhoud woning: 399 m3
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2002) en vloerverwarming op begane grond.
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt grotendeels over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 08-06-2033
- Door het glas te verbeteren en zonnepanelen te plaatsen kan de woning nog energiezuiniger worden. Een nieuwere en efficiëntere CV-combiketel zal het gasverbruik terugbrengen.