Vlierweg 75 in Nunspeet

NETTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING | KINDVRIENDELIJKE WIJK | VEEL PRIVACY


Deze NETTE TUSSENWONING aan de Vlierweg te Nunspeet moet u gezien hebben! De woning is GOED ONDERHOUDEN, aan de achterzijde UITGEBOUWD en binnen geniet u van aangenaam veel daglicht en privacy. Voor een starter of doorstromer een interessante woning met voldoende ruimte voor een gezin!

De begane grond is dankzij de uitbouw aangenaam ruim en beschikt over een fijne doorzonwoonkamer en een keurige, halfopen keuken. Op de eerste verdieping heeft u drie slaapkamers en een nette badkamer tot uw beschikking en op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gesitueerd. Mocht u een extra slaapkamer nodig hebben dan kunt u dit mogelijk maken door een extra dakkapel te plaatsen. U ziet het, er zijn nog voldoende mogelijkheden!

De voortuin is heerlijk groen en voorziet de woonkamer van een fijn uitzicht en veel privacy. Ook de opzet van de straat draagt hier zeker aan bij. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt voldoende plek om te zitten of te spelen. De ruime berging biedt veel bergruimte en toegang tot het achterpad.

Het geheel ligt op een perceel van 222 m2 en om de hoek van de woning ligt een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt er aan de rand van de wijk een voetbalveld en er zijn in de buurt diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand. Ook het winkelcentrum, het centrum van Nunspeet, het NS-station en de A28 zijn uitstekend bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de heerlijk groene voortuin komt u bij de entree van de woning. Vanuit de hal met meterkast, toilet en trapkast komt u in de verrassend diepe, uitgebouwde doorzonwoonkamer. De woonkamer is een prettige ruimte waar u naast aangenaam veel daglicht van veel privacy geniet. De uitbouw heeft voor een aanzienlijke ruimte gezorgd waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel. Helemaal achterin de woonkamer is bij de openslaande deuren naar de achtertuin een knus hoekje ontstaan om te lezen.

Via het eetgedeelte komt u in de keuken die net als de woonkamer is uitgebouwd. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers tot uw beschikking waarvan er één is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is netjes en voorzien van twee wastafels, een douche, een ligbad en een toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit een overloop en de vierde slaapkamer. Op de overloop treft u naast de witgoedaansluitingen een vaste kast aan met veel bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met aan weerszijden kastruimte.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden en groene voortuin met een grote verscheidenheid aan beplanting. In het midden kronkelt een looppad zich naar de voordeur.

De achtertuin is voorzien van een terras, een klein gazon en diverse beplanting langs de randen van de tuin. Achterin is een ruime berging gesitueerd met een aangebouwde overkapping.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 222 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 129 m2
- Inhoud woning: 449 m3
- Externe bergruimte: 13 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018).
- De woning is voorzien van dak-, muur- en gedeeltelijke vloerisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing.