Vitringaweg 8 in Nunspeet

ROYALE 2/1 KAPWONING (156 M2 WOONOPP.) MET 5 SLAAPKAMERS EN ROYALE GARAGE | DIEPE ACHTERTUIN | GOED ONDERHOUDEN


Wanneer men ergens al 45 jaar woont, dan is er geen twijfel over mogelijk dat de woning en het plekje buitengewoon geliefd zijn. Als het vervolgens tijd is om deze fijne plek achter zich te laten en na te denken over de toekomst, is dat geen gemakkelijke taak. Wij begrijpen de verkopers van deze royale 2/1 kapwoning aan de Vitringaweg te Nunspeet dan ook maar al te goed! Wát een ruimte en wat een heerlijke plek. Een goed onderhouden huis waar de nieuwe bewoners met volle teugen zullen genieten, wellicht hun kinderen zullen zien opgroeien, maar bovenal nieuwe herinneringen zullen creëren.

De woning bestaat op de begane grond uit een ruime, Z-vormige woonkamer met open keuken én een bijkeuken. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er maar liefst 5 riante slaapkamers tot uw beschikking, met op de eerst verdieping een badkamer en een balkon.

Het buitenterrein is door de huidige bewoners met aandacht en zorg bijgehouden en ingericht. Het resultaat is een groene voortuin met oprit en aan het einde van de oprit een royale garage. De achtertuin is verrassend diep en beschikt naast een grote verscheidenheid aan beplanting over diverse terrassen. In het kleine zitje helemaal achterin de tuin kunt u ‘s ochtends van de eerste zonnestralen genieten.

Daarnaast is de ligging ook uitstekend. Dichtbij het centrum, slechts 5 minuten fietsen, en in de buurt van belangrijke uitvalswegen naar de A28 en het NS-station. Bovendien zijn er diverse parken, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de buurt.


Indeling:

Begane grond:

Wanneer u via de lange oprit naar de entree aan de zijkant van het huis loopt, komt u binnen in de hal waar een toilet met fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De ruime hal verraadt al een klein beetje de hoeveelheid ruimte die u in deze woning tot uw beschikking heeft.

De woonkamer is een Z-vormige ruimte, waar het zitgedeelte, eetgedeelte en de keuken door middel van open doorgangen met elkaar verbonden zijn. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar de open haard voor extra sfeer en warmte zorgt. Dankzij de vorm van de woonkamer kunt u hier een gezellig zitgedeelte creëren die toch ook aangenaam ruim aanvoelt.

Uw eettafel kunt u in het eetgedeelte plaatsen waar de schuifpui voor veel daglichtinval zorgt. Bovendien kunt u de ruimte dankzij deze schuifpui goed ventileren. Via de open doorgang is er toegang tot de ruime keuken. De keuken beschikt over een gedateerde, maar bruikbare keukenopstelling in hoekvorm. De hoeveelheid ruimte biedt hier de mogelijkheid om uw droomkeuken te realiseren! Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie royale slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Als extraatje is er vanuit deze slaapkamer toegang tot een balkon aan de achterzijde. Vanaf dit balkon kijkt u uit op de fraaie en diepe achtertuin.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De overloop beschikt over twee vaste kasten en in één van deze kasten is de CV-combiketel gesitueerd. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar die elk zijn voorzien van een dakkapel.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning treft u een fraaie en goed onderhouden voortuin. De tuin is voorzien van diverse beplanting en wat siergrind. Naast de woning ligt een lange oprit die naar de garage leidt. Op de oprit kunt u met gemak drie auto’s parkeren en in de garage is er plek voor tenminste één extra auto. Parkeergelegenheid genoeg dus!

Via de achterpoort tussen de woning en de garage komt u in de achtertuin terecht. Direct achter de woning is een beschut terras gelegen die voor een deel wordt overdekt door het balkon. De achtertuin is voorzien van sierbestrating dat wordt afgewisseld door diverse beplanting. In het midden van de tuin is een royaal terras gelegen waar u haast elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Geheel achterin de tuin is een klein, beschut zitje gecreëerd waar u in de ochtend al in de zon kunt zitten.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 316 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 156 m2
- Inhoud woning: 523 m3
- Externe bergruimte: 23 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 10-07-2033.