Verlengde Kerkweg 42 in Doornspijk

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN | PERFECT VOOR (JONGE) GEZINNEN | GUNSTIGE LIGGING | GOED GEÏSOLEERD | ENERGIELABEL A


In een gezellige en kindvriendelijke wijk in Doornspijk mogen wij jou een veelzijdige hoekwoning aanbieden! De woning ligt aan de Verlengde Kerkweg en is degelijk gebouwd, goed onderhouden en beschikt over fijne leefruimtes. De veelzijdigheid van de woning maakt het een perfecte woning voor (jonge) gezinnen. Wellicht zal je het een en ander in de woning naar eigen smaak inrichten en aanpassen, maar er staat een mooie en stevige basis waar je je woonwensen kunt realiseren.

Op de begane grond vind je prettige leefruimtes in de vorm van een gezellige woonkamer en een open keuken. Hier is tevens de mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen om zo net wat meer bewegingsruimte te creëren. Ook de keuken biedt diverse mogelijkheden om het naar eigen wens in te vullen.

De eerste verdieping is voorzien van een drietal slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte die met één of twee dakkapellen is uit te breiden.

Buiten is er volop ruimte om in de zon te zitten of te spelen. De achtertuin is geheel bestraat en biedt volop mogelijkheden voor iemand met groene vingers. Als kers op de taart is er de lange oprit aan de zijkant van de woning. Nooit meer parkeerproblemen!

Vanuit de woning is de omgeving zowel met de fiets als met de auto uitstekend bereikbaar. Of je nu naar Nunspeet wilt om de boodschappen te doen, een dagje weg wil naar Elburg of voor je werk via de A28 moet.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit kom je bij de entree die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Je komt binnen in de hal waar je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Dankzij de indeling van de woning kun je hier van veel privacy genieten. De woonkamer met het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en dankzij de diepe achtertuin is er relatief weinig inkijk van de achterburen. De woonkamer biedt tevens toegang tot deze achtertuin. Bovendien is er de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde nog iets uit te bouwen, waardoor je op de begane grond veel extra leefruimte kunt creëren. Verder is er bij het zitgedeelte een praktische provisiekast gesitueerd.

Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde kom je in de keuken terecht. Hier is een eenvoudige maar keurige keukenopstelling gesitueerd. De keuken leent zich perfect om hier een hoekkeuken te realiseren, zodat je hier meer berg- en werkruimte kunt creëren.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is een drietal prima slaapkamers en een badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste en de schuine wand geeft het een extra ruimtelijk gevoel. In de badkamer tref je een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting aan.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die momenteel één open ruimte is. Momenteel is de tweede verdieping uitstekend te gebruiken als bergruimte. Met één of twee dakkapellen kun je hier veel extra ruimte creëren voor één of twee extra slaapkamers.

Buiten:

Net als de woning is ook het buitenterrein keurig onderhouden. Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met siergrind, bestrating en een tweetal kleine bomen. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor twee auto’s. Er is dus altijd parkeergelegenheid!

De achtertuin is verrassend groot en is nagenoeg geheel voorzien van bestrating. Halverwege is een klein plantenperk gesitueerd met daarachter een praktische, houten berging. Door het formaat van de tuin is er ruimte om uit te bouwen, zonder al te veel buitenruimte in te leveren.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1998
- Perceeloppervlakte: 212 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 81 m2
- Overige inpandige ruimte: 15 m2
- Inhoud woning: 345 m3
- Externe bergruimte: 8 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2021).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 14-09-2033