Verlengde Kerkweg 16 in Doornspijk

UITGEBOUWDE HOEKWONING | INSTAPKLAAR | IDEALE GEZINSWONING | 12 ZONNEPANELEN


Opzoek naar een uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning, dichtbij Nunspeet, Elburg en de A28? Kom dan eens kijken in het rustige Doornspijk, waar wij aan de Verlengde Kerkweg u deze UITGEBOUWDE HOEKWONING mogen aanbieden!

De woning is goed geïsoleerd en door de huidige eigenaren keurig onderhouden. Daarnaast is de woning op de begane grond zowel aan de zijkant als aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u binnen van veel ruimte geniet. Hier heeft u de beschikking over een royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde, een verrassend ruime keuken met veel werkruimte en aangrenzend een praktische bijkeuken.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een fraaie badkamer tot uw beschikking. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en rond juli/augustus worden er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. Deze zonnepanelen hebben een verwachte gezamenlijke opbrengst van ca. 3000 kWh.

Net als de woning ligt ook het buitenterrein er keurig bij. De voortuin is diep, voorzien van siergrind en daarmee onderhoudsvriendelijk. In de zonnige achtertuin is het op het terras goed vertoeven en in de berging kunt u uw fietsen kwijt.

Het geheel ligt op een perceel van 243 m2 en vanuit de woning zijn de omliggende dorpen en de gezellige Vestingstad Elburg uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving mooie wandel- en fietsroutes te vinden. Iets verderop liggen het Veluwemeer en zandverstuiving De Haere.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad naast de woning komt u aan bij de entree die zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een garderobe aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer en de keuken.

Doordat de woning aan de achterzijde en aan de zijkant is uitgebouwd, is er op de begane grond veel ruimte ontstaan. Het resultaat is een royale woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren en een flinke keuken. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er aangenaam veel daglicht in de doorzonwoonkamer. Hier kunt u dan ook een fijn zitgedeelte creëren en er is volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast zorgt de ligging van de woning en de ruime voortuin voor aangenaam veel privacy in de woonkamer.

De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling in U-vorm. Dankzij het formaat van de halfopen keuken kunt u hier nog alle kanten mee op. U kunt ervoor kiezen de bestaande keukenopstelling te gebruiken, maar wat dacht u van een splinternieuwe keuken met kookeiland?

Vanuit de keuken is er verder toegang tot een praktische bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, evenals een uitspoelbak. Ideaal om even de wandelschoenen of laarzen in af te spoelen bijvoorbeeld!

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping vanwaar er toegang is tot een ruime, vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop treft u de CV-combiketel aan en hier zal ook de regelunit voor de te plaatsen zonnepanelen worden geïnstalleerd.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin die nagenoeg geheel is ingelegd met siergrind. Op de hoeken en in het midden van de tuin zijn plantenperken aangebracht.

De achtertuin ligt op het zonnige westen en biedt verschillende plekken om van de zon te kunnen genieten. Direct bij de openslaande deuren is het mogelijk om een terras te creëren waar u in de zomer gezellig buiten kunt eten. Naast dit terras is een stijlvolle plantenbak gerealiseerd, compleet met bonsaiboompje en stromend water. Naast de uitbouw is een stuk met kunstgras en achterin de tuin is een praktische berging gesitueerd.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1982
- Perceeloppervlakte: 243 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 131 m2
- Inhoud woning: 448 m3
- Externe bergruimte: 8 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2005).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 03-04-2033.