Van Slotenerf 2 in Elspeet

FIJNE GEZINSWONING | RUIME GARAGE | CENTRALE LIGGING | VEEL PRIVACY


Deze prachtige 2/1 KAPWONING MET RUIME GARAGE is met recht een IDEALE GEZINSWONING te noemen! Aan het Van Slotenerf, op steenworp afstand vanaf het gezellige dorpscentrum van Elspeet vindt u deze fijne woning.
De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer en een riante, open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers en een verrassend ruime badkamer aan. Op de tweede verdieping kunt u, zeker na het plaatsen van een of twee dakkapellen, een extra slaapkamer realiseren.

Voor en naast de woning ligt een goed onderhouden tuin met diverse beplanting en naast de woning treft u een oprit met toegang tot de garage en achtertuin aan. In de achtertuin kunt u elk moment van de dag en in elk seizoen heerlijk zitten. Het geheel is keurig bestraat en voorzien van een overkapping. Wanneer het te koud wordt of als het regent kunt u toch lekker zitten in het aangebouwde tuinhuis. Daarnaast is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of als werkruimte of salon voor de zelfstandig ondernemer! De riante garage met aangebouwde berging en zolder bieden veel extra bergruimte.

Het geheel is gelegen op een perceel van 295 m2 en ligt aan een gezellig en rustig hofje. Kinderen kunnen daardoor veilig op straat spelen of naar het speeltuintje lopen dat schuin tegenover de woning ligt. Bovendien zijn er diverse basisscholen op fietstafstand. Verder loopt u in enkele minuten naar het centrum en is er vanuit de woning een uitstekende bereikbaarheid tot alle voorzieningen die Elspeet te bieden heeft. Daarnaast zijn omliggende dorpen en natuurgebieden rondom Elspeet ook goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de aangrenzende keuken en bijkeuken.
De doorzonwoonkamer is dankzij de raampartijen aan weerszijden aangenaam licht. Daarnaast geniet u hier dankzij de ligging van veel privacy en bij het zitgedeelte aan de voorzijde is een gaskachel gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en vanuit hier komt u in de ruime keuken.

De keuken is voorzien van een verouderde maar functionele keukenopstelling met voldoende werkruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar u de witgoedaansluitingen aantreft.

Eerste verdieping:

Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is dankzij het grote dakraam aangenaam licht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is momenteel één open ruimte waar u de CV-combiketel aantreft. Wanneer u een extra slaapkamer nodig heeft kunt u ervoor kiezen om de ruimte op te delen. Heeft u nog meer ruimte nodig dan kunt u dit realiseren door één of twee dakkapellen te plaatsen.

Buiten:

Dankzij de ligging van de woning en de vormgeving van de voortuin geniet u van aangenaam veel privacy in de woonkamer. De voortuin is voorzien van een strak gazon, diverse beplanting en een looppad naar de voordeur met sierbestrating. Het gazon loopt door tot naast de woning waar een aantal kleine bomen is geplaatst. Daarachter is de oprit gesitueerd vanwaar u direct toegang heeft tot de achtertuin en de garage.

Achter de woning is een achtertuin gelegen die volledig is voorzien van sierbestrating. Ook hier geniet u van veel privacy dankzij het tuinhuis en de garage met nok. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt samen met de berging veel extra bergruimte. Zowel in de tuin als in het tuinhuis is het hele jaar door goed vertoeven en naast tuinhuis kunt u de ruimte ook goed gebruiken als thuiswerkplek of als werkplek voor de zelfstandig ondernemer.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1995
- Perceeloppervlakte: 295 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 117 m2
- Inhoud woning: 389 m3
- Externe bergruimte: 52 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 1995) en gaskachel.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.