9.4
9487 reviews
Bekijk alle

Joanne van de Ridder

is aan het typen..

Goedenavond, kan ik u ergens mee helpen?

1

Van Karnebeekstraat 14 in Nunspeet

339.000 k.k.
Verkocht
44 foto's
plattegrond
video
Omschrijving
UITSTEKEND ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET VEEL PRIVACY | DUURZAAM (15 ZONNEPANELEN) | FANTASTISCHE WOONLOCATIE


Het bos en de supermarkt op loopafstand, diverse speeltuinen in de buurt en aangenaam veel privacy. Dit en meer vindt u in en rond deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN en INSTAPKLARE TUSSENWONING aan de Van Karnebeekstraat te Nunspeet!

De woning ligt in een ruim opgezette straat met gemeentelijk groen voor de deur. Hierdoor geniet u binnen van veel privacy! Daarnaast is de woning door de huidige bewoners goed onderhouden én verduurzaamd. Zo zijn de voor- en achtergevel na-geïsoleerd en voorzien van nieuwe voegen én zijn er maar liefst 15 zonnepanelen op het dak geplaatst. Gecombineerd met de goede isolatie een perfect recept voor een lage energierekening.

Op de begane grond bestaat de woning uit een ruime doorzonwoonkamer en een nette keuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer beschikbaar.

Ook de voor- en achtertuin zijn uitstekend onderhouden. Beide tuinen bieden fijne zitgedeeltes met zongarantie en veel privacy. De verrassing bevindt zich echter in de achtertuin: hier staat een prachtige veranda met glazen schuifdeuren. Ziet u hier zichzelf al zitten?

Het geheel ligt op een perceel van 154 m2 en vanuit de woning loopt u zo het bos in en uw boodschappen heeft u snel in huis. Ook zijn het dorpscentrum en de belangrijke uitvalswegen zoals de A28 uitstekend bereikbaar.


Begane grond:

Indeling:

U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast aantreft. Daarnaast kunt u bij binnenkomst uw jas ophangen in de garderobe.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer waar u kunt genieten van aangenaam veel daglicht én privacy. Dankzij het gemeentelijke groen tegenover de woning zijn er geen directe overburen en de fraai vormgegeven voortuin ontneemt het zicht in de woonkamer aan voorbijgangers. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u dan ook een fijn zitgedeelte creëren, waar ook een fraaie TV-kast is geplaatst. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel en er is toegang tot de achtertuin.

Vanuit het eetgedeelte komt u aan bij de keuken die middels de twee en-suitedeuren ook is af te sluiten. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een robuust gasfornuis. Daarnaast biedt ook de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een ligbad met douche, een breed wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:

Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een ruime overloop en een riante, vierde slaapkamer gesitueerd. U kunt er ook voor kiezen om hier een dakkapel te plaatsen om zo een extra ruime kamer te realiseren. Op de overloop treft u de CV-combiketel aan, evenals de witgoedaansluitingen. De slaapkamer is voorzien van een breed dakraam en een eigen wastafel.

Buiten:

Ook buiten is de woning goed onderhouden. De huidige bewoners hebben de voor- en achtergevel laten voorzien van nieuwe voegen, wat de buitenkant een degelijke indruk geeft.

De voortuin ligt er keurig bij, is voorzien van een halfhoge haag, twee jonge bomen en een terras waar u kunt genieten van de zon. Ook de achtertuin is aangepakt. Hier is een gazon gecreëerd en direct achter de woning en langs de rand van de tuin ligt een ruim terras. De voormalige berging is omgetoverd tot prachtige veranda met fraaie, glazen schuifdeuren. Via een brede schuifdeur is het achterpad bereikbaar.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1972
- Perceeloppervlakte: 154 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 122 m2
- Inhoud woning: 401 m3
- Externe bergruimte: 9 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Proline)
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van HR++-beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 13-10-2027.
Let op: in verband met de extra isolatie en de zonnepanelen zal het Energielabel hoger uitvallen dan het huidige label.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
339.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Tussenwoning  
Bouwjaar
1972  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
5  
Aantal slaapkamers
4  
Perceelgrootte
154 m2  
Inhoud woning
401 m3  
Woonoppervlakte
122 m2  
1 / 44 foto's
Plattegrond
Video