Vale Ouwelaan 16 in 't Harde

SCHITTERENDE VRIJSTAANDE WONING | RIANT PERCEEL | GOED ONDERHOUDEN | FORS UITGEBOUWD

Tussen het centrum van ’t Harde en de bossen rondom het dorp mogen wij u een parel van een woning aanbieden! Deze uitgebouwde vrijstaande woning met twee schuren is door de huidige bewoners goed onderhouden en flink onder handen genomen. Het resultaat is een heerlijke woning waar u gelijkvloers kunt wonen en slapen en er zijn veel fijne leefruimtes tot uw beschikking.

Op de begane grond kunt u genieten van een riante woonkamer en in de uitbouw is er een prettige woonkeuken gerealiseerd met openslaande deuren naar het terras, veel raampartijen en een fraaie keukenopstelling. Vanuit de keuken is een stijlvolle badkamer bereikbaar en in de voormalige garage heeft u nu de beschikking over een ruime slaapkamer met inloopkast. U zou er ook voor kunnen kiezen om het raamkozijn in de slaapkamer te vervangen voor één met een deur. Hierdoor kunt u ook een salon aan huis creëren bijvoorbeeld! Verder is er in het woongedeelte een tweede badkamer te vinden.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste slaapkamer op eenvoudige wijze opgedeeld kan worden om zo een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten is het simpelweg genieten. In de royale tuin die rondom de woning is gelegen treft u een brede oprit aan, een gazon, diverse beplanting en een tweetal schuren. Een specifieke plek kiezen voor de zon hoeft niet. Hier geniet u werkelijk in elke hoek van de zon. Toch is er al een plekje voor u uitgekozen, in de vorm van het beschutte terras bij de keuken.

Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 635 m2 en vanuit de woning fietst of loopt u in enkele minuten naar het dorpscentrum. Ook de natuurgebieden rondom ’t Harde, het station en ook de A28 zijn per fiets of auto goed te bereiken.

Kortom: deze woning moet u gezien hebben!

Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde komt u de woning binnen in de hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, de wasruimte en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer en de woonkamer met aangrenzend de woonkeuken. De hal is ruim opgezet en dankzij de ramen naast de deur aangenaam licht. De badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel en een inloopdouche.

Ook in de L-vormige woonkamer geniet u dankzij de ramen rondom en de erker van aangenaam veel licht. Alle muren zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle PVC-vloer die past bij elke interieurwens. Naast een gezellig zitgedeelte is er ruimte voor een grote eettafel. U kunt natuurlijk ook een eetgedeelte in de keuken creëren, waardoor er in de woonkamer ruimte overblijft voor een extra zitje.

De huidige bewoners hebben de woning bij de keuken flink uitgebouwd en de voormalige garage bij de woning betrokken. Hierdoor is er een riante woonkeuken ontstaan met veel natuurlijk daglichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een stijlvolle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met de wasbak en een fraaie bar. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel. De openslaande deuren maken het mogelijk om in de zomer snel het eten op de tuintafel te krijgen.

Vanuit de keuken is er toegang tot een gang die middels een open doorgang in verbinding staat met de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen, een inloopdouche en een toilet. Via de gang is er toegang tot een riante slaapkamer die is voorzien van een inloopkast. Vanuit de inloopkast is een bergzolder bereikbaar.

Verdieping:

De verdieping bestaat uit een kleine overloop vanwaar u toegang heeft tot een vaste kast en drie slaapkamers. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren door de grootste kamer op te delen. Verder beschikken de slaapkamers over bergruimte achter de knieschotten en de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast.

Buiten:

Wanneer u aankomt bij de woning, kan de ruimte en de lange oprit u niet ontgaan. Op de oprit kunt u met gemak twee tot drie auto’s kwijt.

Het gazon loopt van de voorzijde van het perceel door naar de zij- en achtertuin van de woning. In het midden van de tuin is een ronde buxushaag gesitueerd en hier vindt u ook de twee schuren. Een van de schuren is voorzien van schuifwanden, waardoor deze ook ideaal gebruikt kan worden als veranda. Achter de woning is een fraai terras gelegen voorzien van grote tuintegels.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 635 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 149 m2
- Inhoud woning: 554 m3
- Externe bergruimte: 37 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2015).
- Woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing