Uddelerweg 53 in Elspeet

VRIJSTAANDE KLUSWONING OP ROYAAL PERCEEL (635 M2) | VEEL KLUSMOGELIJKHEDEN | DICHTBIJ BOS EN HEIDE | DICHTBIJ SUPERMARKT EN DORPSCENTRUM

Handige klussers opgelet!

Welkom bij deze vrijstaande woning aan de Uddelerweg te Elspeet, een droom die uitkomt voor mensen die verlangen naar een natuurrijke omgeving en dol zijn op klussen. Deze woning biedt de ideale mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Dus, als u graag uw handen uit de mouwen steekt en wilt wonen op een plek waar de natuur u omarmt, dan is dit huis uw perfecte match!

Met een ruim woonoppervlak van 112 m2 op een riant perceel van 635 m2 biedt deze woning volop mogelijkheden. De zuidoostelijke tuinligging is ideaal voor zonliefhebbers en biedt, nadat u het helemaal eigen hebt gemaakt, een oase van rust en groen. De slaapkamers, in totaal drie stuks, bieden de perfecte plek om na een lange dag heerlijk weg te dromen.

Deze woning heeft karakter en wacht erop om nieuw leven ingeblazen te worden. Hoewel modernisering nodig is, biedt dit juist een uitgelezen kans om uw persoonlijke stijl en smaak tot uiting te brengen. Stelt u zich voor hoe u uw eigen keuken en badkamer creëert, waar uw vrienden en familie met bewondering zullen rondlopen. Verbeeld uzelf in de woonkamer, waar u de gezelligheid en warmte voelt van een knisperend haardvuur op een koude winteravond. De mooie ruimtes zijn er al, ze wachten enkel op uw ideeën.

Deze woning is niet alleen omgeven door natuur, maar biedt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen, waardoor u snel in het gezellige dorpscentrum kunt zijn. De supermarkt ligt haast om de hoek en het bos is slechts een steenworp afstand, waardoor u eindeloze mogelijkheden heeft om te genieten van de prachtige natuurlijke omgeving.


Indeling:

Begane grond:

De oprit leidt u naar de entree van de woning waar u binnenkomt in de ruime hal. De hal biedt toegang tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. In de hal treft u het toilet met fonteintje, een vaste kast en de trapopgang naar de verdieping aan.

Direct tegenover de voordeur is er toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een openhaard en grote raampartijen aan de voorzijde en aan de zijkant. Middels twee en-suitedeuren is de eetkamer bereikbaar.

Qua indeling zijn er op de begane grond al veel mogelijkheden zichtbaar. U kunt ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en de eetkamer te verwijderen om zo een royale woonkamer te creëren. Ook kan er worden gedacht aan een doorgang tussen de woonkamer en de keuken, waardoor u beide ruimtes meer met elkaar kunt verbinden. Doordat de woning in het verleden al is uitgebouwd, is er een royale woonkeuken ontstaan die dankzij de vele raampartijen én de zonnige ligging van de woning heerlijk licht is. Hier is alle ruimte om uw droomkeuken te realiseren. Of u nu een hoekkeuken wilt, een royaal eiland met aansluitend een grote eettafel; niets staat u hier in de weg. En wat dacht u van een schuifpui of openslaande deuren naar de achtertuin? Verder is er vanuit de keuken een praktische provisiekelder en een bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin.

Verdieping:

Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers en een badkamer bereikbaar. Elke slaapkamer beschikt over één of meerdere vaste kasten en in de gedateerde badkamer is een ligbad, toilet, douche en een wastafel gesitueerd. Op de verdieping kunt u ervoor kiezen om een extra dakkapel te plaatsen om zo extra ruimte te creëren. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar waar veel extra bergruimte tot uw beschikking is.

Buiten:

Net als de woning zelf, moet ook het buitenterrein onder handen worden genomen. De voortuin is netjes, voorzien van een gazon en diverse beplanting. Naast de woning is er een oprit gelegen die u naar de schuur leidt. Het voorste deel van deze schuur is goed bruikbaar. Met een nieuw dak kan de schuur weer worden gebruikt als garage of als opslagruimte.

Doordat de woning relatief ver vooraan op het grote perceel is gelegen, ligt er aan de achterzijde van de woning een royale tuin waar u nog alle kanten mee op kunt. Momenteel is het hier en daar wat overwoekerd, maar de ruimte en de zonnige ligging bieden volop mogelijkheden om er een prachtige tuin van te maken. Doordat het perceel aan andere, grote percelen grenst, is er ook aangenaam veel privacy.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1960
- Perceeloppervlakte: 635 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 112 m2
- Inhoud woning: 412 m3
- Overige inpandige ruimte: 15 m2
- Externe bergruimte: 32 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2017).
- De woning beschikt over HR++ beglazing.
- Energielabel F, geldig tot 10-01-2033