Uddelerweg 44 in Elspeet

RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING | GROOT BIJGEBOUW (280 M2!) | RUIM PERCEEL (1.152 M2)


Wanneer u op zoek bent naar een royale, vrijstaande woning met een groot bijgebouw hoeft u niet verder te zoeken dan de Uddelerweg te Elspeet. Net aan de rand van het dorp mogen wij u deze rietgedekte woning met inpandige garage en een zeer royaal bijgebouw aanbieden!

De woning bestaat op de begane grond uit een riante, L-vormige woonkamer een ruime woonkeuken. Op de verdieping heeft u drie slaapkamers en een badkamer tot uw beschikking en in de inpandige garage kunt u uw auto altijd droog stallen. Daarnaast is er op de vliering en de bergzolder van de garage veel bergruimte tot uw beschikking!
De woning is met een oppervlakte van ca. 129 m2 al niet klein te noemen maar in het bijgebouw heeft u maar liefst 280 m2 tot uw beschikking!

Het bijgebouw is met zijn vele kamers en de grote hoeveelheid ruimte bij uitstek geschikt voor de zelfstandig ondernemer. Of u nu werkruimte of bergruimte zoekt, er zijn erg veel mogelijkheden.

Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig onderhouden. In de achtertuin kunt u op het brede terras of onder de overkapping genieten van de rust en vanuit de voortuin kunt u zo naar het bos lopen.

De ligging van het geheel mag u gerust ideaal noemen. De woning ligt aan een rustige zijweg aan de doorgaande Uddelerweg waarmee het centrum van Elspeet in slechts enkele minuten te bereiken is. Ook uw boodschappen heeft u zo in huis en in de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de centrale hal waar u de meterkast en het toilet met fonteintje aantreft. Vanuit de hal komt u in de royale, L-vormige woonkamer.

De woonkamer is een fijne ruimte met veel licht en privacy. Vanuit de brede raampartijen aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de weilanden tegenover de woning. De vloer is voorzien van een keurige houten vloer en dankzij de vorm zijn er volop mogelijkheden om een fijne woon-/leefgedeelte te creëren. Als geïnteresseerde zult u ongetwijfeld het uiterlijk hier en daar aanpassen maar er is al een mooie basis.

Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken die net als de woonkamer zeer ruim is. Ook hier is alle ruimte voor uw eigen invulling en creativiteit. De keuken is voorzien van een prima keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en ruim voldoende berg- en werkruimte. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken waar de CV-ruimte is gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime garage waar u uw auto altijd droog kunt stallen.

Naast een elektrisch bedienbare garagedeur is de garage voorzien van een vlizotrap die u toegang biedt tot een riante bergzolder.

Verdieping:

De verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie royale slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kan ook nog worden opgedeeld om zo een extra kamer te realiseren. Via een vlizotrap is vanaf de overloop een grote bergzolder bereikbaar.

Bijgebouw:

Achter de woning is een zeer royaal bijgebouw gesitueerd dat in het verleden is gebruikt als kleinschalig appartementencomplex. Tegenwoordig staat het praktisch leeg en biedt dankzij de diverse kamers en de verdieping veel extra berg- en werkruimte. Op de begane grond is er een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 148 m2 en de verdieping bestaat uit ca. 132 m2. Het geheel is bij uitstek geschikt voor de zelfstandig ondernemer die op zoek is naar veel ruimte.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin voorzien van diverse beplanting, waaronder twee kleine bomen. Daarnaast ligt een brede oprit met daarachter de inpandige garage. Aan de andere zijde treft u een keurige tuin aan met een aantal bomen en een looppad naar de keuken en de achtertuin. De achtertuin is breed, nagenoeg geheel bestraat en voorzien van een fraaie overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2002
- Perceeloppervlakte: 1.152 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 129 m2
- Inhoud woning: 654 m3
- Overige inpandige ruimte: 52 m2
- Externe bergruimte: 280 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2018).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.