Treubstraat 50 in Nunspeet

RUIME TUSSENWONING MET VEEL PRIVACY | VEEL DAGLICHTINVAL | ZONNIGE LIGGING

Een mooie basis voor een heerlijk woonhuis. Hier aan de Treubstraat in Nunspeet komen alle ingrediënten samen om een fijne woning te creëren. De woning is slechts door één eerdere eigenaar bewoond geweest wat aangeeft op wat voor een aangename plek deze RUIME TUSSENWONING is gelegen.

Geen directe overburen, de achtertuin op het zuiden en binnen voldoende ruimte voor een gezin. Zo beschikt de woning op de begane grond over een ruime doorzonwoonkamer met eetgedeelte en in het uitgebouwde deel is de keuken gesitueerd.

Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en een badkamer aan. De tweede verdieping beschikt dankzij de dakkapel over een vierde, aangenaam ruime slaapkamer.

U zult zien dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Ook op het gebied van verduurzaming is er veel te behalen. Toch kan deze woning met wat moeite en zaken als extra isolatie en zonnepanelen uitgroeien tot een heerlijke woning waar u met veel plezier zult wonen.

Ook buiten is het goed vertoeven! In de zuidelijk gelegen tuin is er altijd wel een zonnige plek te vinden.

Het geheel ligt op een perceel van 150 m2 en vanuit de woning loopt u zo naar het Edzard Koningpark. Ook zijn er diverse speeltuinen en (basis)scholen in de buurt en voor uw boodschappen kunt u naar winkelcentrum De Binnenhof of naar het gezellige dorpscentrum van Nunspeet.


Indeling:

Begane grond:

Via het looppad in de voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Onder de trap is een garderobe gesitueerd die u ook kunt afsluiten om zo een extra kast te realiseren.

Vanuit de hal komt u in doorzonwoonkamer die dankzij de ligging van de woning en de grote raampartijen aan weerszijden heerlijk licht is. Bij de openhaard is het goed vertoeven en dankzij de afwezigheid van directe overburen geniet u in de woonkamer van veel privacy.

In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een open keuken met een ruim eetgedeelte. De keuken is voorzien van een gedateerd maar functioneel keukenblok in L-vorm. De aanwezige ruimte biedt veel mogelijkheden om hier uw droomkeuken te realiseren. Ook hier is er dankzij de grote raampartijen veel daglichtinval. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de overloop van de eerste verdieping treft u een vaste kast aan en vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en in de badkamer heeft u de beschikking over een inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit een overloop en een vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel extra ruim is. Op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel. De slaapkamer is voorzien van een bureau en diverse vaste kasten met veel bergruimte.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met siergrind en diverse beplanting. De achtertuin is dankzij de zuidelijke ligging het hele jaar door heerlijk zonnig en biedt een fijne plek om te zitten. Het grootste gedeelte van de tuin is bestraat en langs de randen zijn diverse beplanting aangebracht. Geheel achterin de tuin is een ruime berging gesitueerd met toegang tot het achterpad.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1970
- Perceeloppervlakte: 150 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 114 m2
- Inhoud woning: 379 m3
- Externe bergruimte: 13 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2017) en openhaard.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing en beschikt gedeeltelijk over dakisolatie.
- Energielabel D, geldig tot 06-02-2033.