Tra 36 in 't Harde

TUSSENWONING MET VEEL PRIVACY | GROENE WOONOMGEVING | NAAR EIGEN SMAAK AAN TE PASSEN


Kun jij niet wachten om jouw creativiteit de vrije loop te laten en aan de slag te gaan met jouw nieuwe huis? Wij heten je van harte welkom aan de Tra 36 op ’t Harde! Deze tussenwoning kun je nog geheel naar eigen smaak aanpassen, beschikt over veel privacy en ligt in een heerlijk groene woonomgeving. Je loopt vanuit de woning in slechts 4 minuten naar het bos!

Op de begane grond bestaat de woning uit een ruime, privacy-volle doorzonwoonkamer met open keuken en een praktische berging. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gesitueerd.

De voortuin ligt er keurig bij, maar de achtertuin heeft, net als de woning, wat liefde nodig. Toch kun je hier een fijne tuin creëren waar je kunt genieten van de rust.

Het geheel ligt op een perceel van 148 m2 en naast het bos op loopafstand is de rest van ’t Harde ook goed bereikbaar. Er liggen speeltuintjes in de buurt, het winkelcentrum is goed bereikbaar en het NS-station en de A28 liggen binnen handbereik.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad voor de woning en het looppad naar de voordeur kom je aan bij de entree. Je komt de woning binnen in de hal waar de meterkast, het toilet met fonteintje, een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer.

Binnen is te zien dat de woning wat aandacht en liefde nodig heeft. Toch verkeert de woning technisch in goede staat en vormt een goede basis voor jouw nieuwe droomwoning.

De woonkamer is een typische doorzonkamer met aan weerzijden een grote raampartij die voor aangenaam veel daglicht zorgen. Daarnaast geniet je in de woonkamer van veel privacy dankzij het gemeentelijk groen voor de woning. Hier kun je dan ook een fijn zitgedeelte creëren. Daarnaast is er bij de keuken nog veel ruimte over voor een eettafel.

In de open keuken is momenteel een verouderde keukenopstelling gesitueerd. Wel biedt de ruimte veel mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren! Er is volop ruimte voor een grote hoekkeuken of kookeiland bijvoorbeeld!
Vanuit de keuken is er toegang tot een aangebouwde berging die, met wat aanpassingen, kan worden omgetoverd tot praktische bijkeuken.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers en een knusse badkamer. Ook de badkamer kan een update gebruiken. Momenteel beschikt de badkamer over een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping heb je de beschikking over een ruime overloop waar je de CV-combiketel en een wasmachineaansluiting aantreft. Daarnaast is er de beschikking over een ruime, vierde slaapkamer die middels een extra dakkapel nog ruimer kan worden gemaakt. Zo kun je deze slaapkamer opdelen en een vijfde slaapkamer realiseren.

Buiten:

De voortuin ligt er keurig bij en is voorzien van sierbestrating en -grind. De achtertuin heeft, net als de woning, wat liefde nodig, maar beschikt over aangenaam veel privacy. In de achtertuin heb je de beschikking over een houten berging, een terras en er is diverse beplanting aangebracht.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 148 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2
- Inhoud woning: 421 m3
- Externe bergruimte: 4 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Topline Compact, 2009).
- De woning beschikt gedeeltelijk over dakisolatie en thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 23-03-2033.