Tra 23 in 't Harde

IDEALE STARTERSWONING IN BOSRIJKE OMGEVING | DICHTBIJ HET CENTRUM | 4 SLAAPKAMERS

Starters opgelet!

Wil jij graag in een bosrijke omgeving wonen waar kinderen veilig én in alle rust kunnen opgroeien? Vind je daarbij privacy, rust en een gunstige ligging belangrijk? Hier aan de Tra op ’t Harde komen al deze ingrediënten samen. Verscholen aan een rustige en doodlopende straat mogen wij jou deze keurige hoekwoning aanbieden.

De woning is door de huidige eigenaren onder handen genomen en op diverse vlakken aangepast. Toch is er ook ruimte voor jouw eigen smaak en kun je de woning op diverse vlakken nog naar eigen hand zetten.

Op de begane grond tref je een gezellige woonkamer met een open keuken aan. Daarnaast is er een bijkeuken en een berging bereikbaar vanuit de keuken. De eerste verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Met één of twee dakkapellen kun je de ruimte hier nog aanzienlijk vergroten.

De voortuin kun je nog naar eigen wens invullen en in de achtertuin kun je in alle privacy genieten van de zon.
Vanuit de woning is het bos en het buitengebied uitstekend te bereiken. Perfect om een eind te lopen na een dag hard werken. Daarnaast is het winkelcentrum goed bereikbaar en met een paar minuten sta je op het NS-station of voeg je in op de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad aan de voorzijde van de woning kom je aan bij de entree. Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er verder toegang tot de L-vormige woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval en je kijkt door het raam uit op het groen voor de woning. Vanuit het zitgedeelte loop je naar de achterzijde waar een eetgedeelte kan worden gecreëerd. Vanuit hier heb je verder toegang tot de keuken.

De keuken is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, een bar en een aanrechtblad met veel werkruimte. Verder biedt de keuken toegang tot de berging en vanuit de berging kom je in de achtertuin van de woning.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn strak afgewerkt en in de badkamer tref je een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche aan.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping tref je op de overloop de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen aan. Daarnaast vind je hier de royale vierde slaapkamer welke voorzien is van 2 dakramen.

Buiten:

Achter de woning tref je de ruime achtertuin aan welke voorzien is van een onderhoudsarm kunstgazon, siergrind en ruime terrassen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 156 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 116 m2
- Inhoud woning: 433 m3
- Overige inpandige ruimte: 9 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2012).
- Woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 27-06-2032.