9.1 9 ,1 56 reviews Alle reviews

Uw woning in de stille verkoop?

Meld u aan en ontvang een gratis en vrijblijvende waardebepaling

Woning aanmelden

Reactie binnen 24 uur (werkdagen)

Woning in de stille verkoop

In de gemeente Nunspeet of Elburg

Waarom stille verkoop?

Soms wilt u de verkoop van uw woning nog niet direct aan de grote klok hangen. U kunt uw woning dan bij ons aanbieden in de ‘stille verkoop’. Dit betekent dat uw woning niet aangeboden zal worden op internet, niet zichtbaar zal zijn in onze etalages en er geen ‘Te koop-bord’ in uw tuin zal staan. Alleen onze makelaars zullen op de hoogte zijn van uw verhuisplannen. Kok & Heijkamp Makelaars ontmoet als grootste makelaar van de regio een groot aantal woningzoekenden. Ons woningzoekendenbestand wordt dagelijks aangevuld. Uit dit bestand kan de koper van uw woning komen!

Stille verkoop door Kok & Heijkamp
Eén van onze vier makelaars komt graag bij u langs en licht onze werkwijze toe. U bespreekt samen met een van hen uw wensen en vervolgens gaat hij op zoek naar de ideale koper voor uw woning. Wanneer de makelaar een goede match zal vinden, brengt hij u hiervan op de hoogte en zal tevens de bezichtiging verzorgen. Gaat u tijdens het proces toch liever over op actieve verkoop? Die stap is snel gemaakt. Binnen twee weken zal uw woning alsnog zowel online als offline zichtbaar zijn voor álle potentiële kopers.


Stille verkoop kosten

Bij stille verkoop zijn de kosten vaak lager dan bij normale verkoop. Waarom? Heel eenvoudig: als makelaar maken we minder kosten dan bij reguliere verkoop. Denk alleen al aan de kosten voor het plaatsen van uw woning op Funda. Uw woning wordt niet gepubliceerd op internet, die kosten worden niet gemaakt en dus ook niet bij u in rekening gebracht. Zo zijn er meer kosten die niet gemaakt hoeven worden en dat scheelt u uiteindelijk in uw portemonnee. Zo snijdt het mes aan twee kanten: een verkoop zonder al te veel publiciteit tegen lagere kosten!


Wilt u uw huis in de stille verkoop?

Wilt u weten tegen welke prijs u uw huis aan kunt bieden? Wij lichten graag ons werkwijze toe. Vraag een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan van uw woning. 

Woningen in de stille verkoop

het aanbod bij Kok & Heijkamp Makelaars

Pand 1

Keurig afgewerkte en goed onderhouden tussenwoning in een rustige woonwijk


Plaats: Nunspeet, Schuurmanserf
Type woning: Ruime, instapklare tussenwoning met een viertal slaapkamers en tuin op het zuiden.
Kenmerken:  In een rustige wijk in Nunspeet mogen wij u deze prachtige tussenwoning aanbieden. De woning is door de huidige bewoners eigentijds afgewerkt wat overal is terug te zien. Aan de achterzijde van de woning ligt een fraaie achtertuin waarin een brede veranda en berging zijn gesitueerd.

De woning beschikt op de begane grond over een lichte doorzonwoonkamer en een ruime, open keuken. De keuken beschikt onder andere over een keurig keukenblok en prachtig fornuis.

Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen.

De stijlvol aangelegde voor- en achtertuin zijn door de huidige bewoners geheel opnieuw ingericht en goed onderhouden. Daarnaast geniet u in de achtertuin van een brede veranda en biedt de achtertuin de gewenste privacy.

Bouwjaar: 1971
Perceel: 151 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m2
Externe bergruimte: 8 m2 (berging)
Inhoud: 372 m3
Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Pand 2

Schitterende 4-kamer maisonnette in de geliefde woonwijk 'De Marsse'


Plaats: Nunspeet, Verdiplantsoen
Type appartement: Goed afgewerkt, ruim 4-kamer appartement met open keuken en balkon op het zuidoosten.
Kenmerken:  In de rustige, geliefde woonwijk ‘De Marsse’ mogen wij u deze keurig afgewerkte maisonnette aanbieden. Het appartement is gelegen in een fraai vormgegeven, kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in de jaren ’30 stijl.

Bij de bouw in 1996/1997 is goed zorggedragen voor isolerende voorzieningen waaronder dakisolatie, muurisolatie en volledig HR dubbele beglazing.

Uniek aan deze maisonnette is dat het geheel over 3 slaapkamers, een balkon (gelegen op het zuidoosten) en een inpandige berging beschikt.

Tevens is het appartement voorzien van een bergzolder en een eigen berging voor bijvoorbeeld de fietsen.

Bouwjaar: 1996
Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2 (berging)
Inhoud: 250 m3
Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Oplevering: in overleg

Pand 3

VRIJSTAANDE MONUMENTALE VILLA | INHOUD 1.610 M3 | VOLLEDIG GEMODERNISEERD EN LUXE AFGEWERKT | ENERGIEZUINIG DOOR WARMTEPOMP EN ZONNEPANELEN | CENTRAAL GELEGEN | PRAKTIJK/KANTOOR AAN HUIS


Wat een uitstraling en klasse straalt dit pand uit! Het is met name de combinatie van de authentieke details van 1910 met de zeer goede staat van onderhoud en de energiezuinige voorzieningen wat deze villa tot een zeer aantrekkelijk object maken.


Deze voormalig huisartsenpraktijk is een gemeentelijk monument welke door de huidige eigenaren vanaf 2016 tot heden compleet is gerenoveerd/gemoderniseerd en naar de eisen van deze tijd gebracht waarbij klasse materialen zijn gebruikt. Te denken valt hierbij aan een luxe keuken en badkamer, gehele elektrische- en C.V. installatie vernieuwd, van binnenuit geïsoleerd, dubbel glas.

Neem daarnaast ook het perfecte binnenklimaat welke door de huidige eigenaren is aangebracht middels een intelligent systeem welke zowel kan verwarmen als kan koelen en u spreekt met recht over een energiezuinig pand met de stijl en uitstraling van het bouwjaar 1910.


Door de enorme inhoud van maar liefst ruim 1.600 m3 is deze villa uitstekend geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis of een inwoonsituatie.

De woning heeft veel authentieke details, waarbij de oude klok boven op de villa toch wel het meest kenmerkende is. Daarnaast zijn er de prachtige, royale hal met marmeren vloer, de hoge plafonds en natuurlijk de fraaie afwerking van bijna alle vertrekken.


Het ruime perceel is 1.372 m2 waarbij u geniet van een prachtige, besloten tuin met een fraaie veranda en een oprit voor meerdere auto’s. Aan de woning is een dubbele garage gebouwd, welke ook van binnenuit bereikbaar is.

De zeer centrale locatie is ideaal te noemen, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nunspeet en het NS-station. Binnen enkele autominuten bent u op de A28, met de Randstad binnen een uur bereikbaar.


Samenvatting van de indeling


Begane grond:

Centrale entree met bordestrap, kleine vide en toilet. Links van de hal treft u de riante woonkamer met ensuite-schuifdeuren gescheiden in voor- en achterkamer en een deur naar de aangebouwde veranda. Rechts van de hal treft u een praktijkruimte/kantoor. Tevens is er een separate zij-entree met hal en toilet en wachtkamer.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken met luxe hoekkeukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisie/wijnkelder en een toegang tot de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Verder is er nog een separate witgoedruimte met aansluiting voor de wasmachine/wasdroger, CV-installatie en warmtepompinstallatie.

Tenslotte bereikt u vanuit de bijkeuken de aangebouwde dubbele garage.


1e verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot 6 riante slaapkamers waarvan 1 de zeer royale ouderslaapkamer van    m2 en de luxe badkamer (2020) welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.


Buitenterrein:

Prachtige besloten tuin voorzien van gazon, meerdere zithoeken, vrijstaande veranda en aangebouwde veranda aan de woning, speelplaats voor de kinderen en een royale oprit met meerdere parkeerplaatsen.


Kenmerken:

  • Bouwjaar: 1910
  • Perceeloppervlakte: 1.372 m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 394 m2 (inclusief garage)
  • Inhoud: ca. 1.610 m3
  • Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel, Intergas (2018).
  • Warmtepomp Vaillant (2018)
  • De gehele c.v. installatie is in 2019 vernieuwd.
  • Elektrische installatie in 2017 vernieuwd.
  • Isolatie: muurisolatie, grotendeels dakisolatie. Grotendeels voorzien van thermische beglazing.
  • 14 zonnepanelen met een wattpiek vermogen 3.8 kW p/j



Heeft u interesse in een van de bovenstaande woningen?

Of wilt u meer informatie over betreffende woning ontvangen?

Neem contact op via 0341-467 000 of 0525 - 216 001.