Sportlaan 45 in 't Harde

Deze woning neemt deel aan de landelijke Open Huizen Dag. Op zaterdag 30 september 2023 bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen.

RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ’T HARDE | ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK | EIGEN PARKEERPLAATS

Midden in het centrum, veel ruimte en vrij uitzicht. Dit en meer vindt u in het kleinschalige appartementencomplex ‘Vale Ouwe’, aan de Sportlaan, op ’t Harde. Op de tweede verdieping mogen wij u een fraai driekamerappartement aanbieden met een speelse indeling en praktische ruimtes.

Het appartement bestaat uit een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het zonnige balkon biedt een fijne plek om van het uitzicht te genieten. Daarnaast is er een praktische, inpandige berging en een eigen parkeerplaats tot uw beschikking.

Het complex ligt midden in het Veluwse dorp ’t Harde en alle belangrijke voorzieningen liggen haast letterlijk op steenworp afstand. Om de hoek ligt het winkelcentrum en op 2 minuten lopen is een uitstekend restaurant te vinden.
Voor wat ontspanning zijn er in de omgeving van ’t Harde diverse prachtige wandel- en fietsroutes te vinden. In de nabijgelegen Vesting van Elburg kunt u genieten van de gezelligheid van de bruisende Hanzestad. Verder is via de Eperweg het NS-station en de A28 in enkele minuten te bereiken.


Indeling:

Appartement:

Via het gesloten portiek kunt u zowel via de trap als met de lift naar de tweede verdieping van het complex. Via een open galerij komt u bij de entree van het appartement, vanwaar u binnenstapt in de hal.

Bij binnenkomst in de hal valt direct de speelse indeling op. Toch is het hele appartement voorzien van veel praktische ruimte en er zijn nauwelijks plekken die niet te benutten zijn.

De hal is het centrale punt van het appartement en vanuit hier is elk vertrek bereikbaar. Naast een toilet met fonteintje zijn hier de meterkast en de berging met de CV-combiketel bereikbaar. Aan het einde van de hal is er toegang tot het woongedeelte.

Door de speelse indeling is de woonkamer verrassend ruim en geven de schuingeplaatste muren een extra ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen dragen bij aan dit ruimtelijke gevoel en zorgen voor veel daglicht in de ruimte. Daarnaast is er vanuit het woongedeelte toegang tot een zonnig balkon, vanwaar u vrij weg kunt kijken. In de woonkamer is er tevens een keurige keukenopstelling gesitueerd die is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de hal zijn ook twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kleinere slaapkamer is perfect als logeerkamer of kantoor. De grootste slaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon. In de badkamer heeft u de beschikking over een douche, wastafel en hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Ook kunnen de witgoedaansluitingen in de CV-ruimte worden geplaatst.

Complex:

Het complex waar dit fraaie appartement deel van uitmaakt is een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit een 9-tal appartementen. Het complex beschikt over overdekte parkeergelegenheid, waar één parkeerplaats bij het appartement hoort. Daarnaast is er via het gesloten portiek een praktische berging bereikbaar en via het ruim opgezette trappenhuis (met lift) zijn alle verdiepingen bereikbaar.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2006
- Gebruiksoppervlakte woning: 89 m2
- Inhoud woning: 258 m3
- Externe bergruimte: 4 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (ATAG, 2022).
- Het appartement is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 22-08-2033.
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, die zorg draagt voor het onderhoud van het appartementencomplex, waarin o.a. begrepen het schilderwerk, onderhoud kozijnen en dak en andere ruimten behorend bij het complex. Tevens is hierin begrepen de zorg voor een brand/opstalverzekering. De bijdrage aan deze vereniging bedraagt € 150,- per maand.