9.3
9390 reviews
Bekijk alle

Speelbrinkweg 14 in 't Harde

289.000 k.k.
34 foto's
plattegrond
video
Omschrijving
GEZELLIGE 2/1 KAPWONING MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN | OP LOOPAFSTAND TOT BOS EN WINKELCENTRUM | VEEL PRIVACY


“Het plekje vind ik zo mooi! Dichtbij het bos, het winkelcentrum op loopafstand en ook het station in de buurt.” Aldus de verkoopster over haar GEZELLIGE 2/1 KAPWONING aan de Speelbrinkweg op ’t Harde. Wij kijken dan ook niet raar op dat mevrouw hier al 58 jaar woont!

De woning verkeert in goede technische staat, al zal het wel gemoderniseerd moeten worden en ook op het gebied van verduurzaming valt er veel winst te behalen. Ondanks dat staat er een mooie basis waar u uw eigen droomwoning kunt creëren!

Op de begane grond heeft u de beschikking over een gezellige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken en de bijkeuken maken de begane grond compleet en bieden diverse mogelijkheden om te verbouwen en aan te passen.

De eerste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een badkamer. U kunt er ook voor kiezen om de slaapkamer aan de voorzijde op te delen om zo een extra slaapkamer te realiseren.

Op de zolder is er extra bergruimte tot uw beschikking, evenals een derde slaapkamer.

De tuin is prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden. U kunt zien dat de verkoopster met veel plezier in de tuin heeft gewerkt! Een strak gazon voor en naast de woning en diverse beplanting sieren de tuin. Achter de woning kunt u op het terras en in het tuinhuis de zon opzoeken.


Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin komt u bij de entree die zich in het aangebouwde deel bevindt. U komt de woning binnen in de hal waar u de trapopgang naar de verdieping, het toilet en een kast aantreft met daarin de meterkast en de cv-ruimte.
Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen aan de achterzijde. Hier kunt u een gezellig eetgedeelte creëren en aan de voorzijde van de woning kunt u rondom de schouw een fijn zitgedeelte creëren.

Dankzij de ligging van de woning kunt u vanuit het zitgedeelte vrij uitkijken op de Speelbrinkweg en geniet u hier van aangenaam veel privacy. Daarnaast zorgen de brede raampartijen voor aangenaam veel daglicht in de woonkamer.
Om meer ruimte te creëren in de woonkamer kunt u er ook voor kiezen om de woning aan de achterkant uit te bouwen, al zult u daarvoor wel een stuk van de tuin moeten opofferen.

Vanuit het eetgedeelte komt u in de halfopen keuken van de woning. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar die voorheen is gebruikt als badkamer. Met wat aanpassingen kunt u deze ruimte weer omtoveren tot een aangenaam ruime badkamer. Verder is er vanuit de keuken toegang tot het terras achter de woning.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een kast met een trap naar de zolder. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast en in de knusse badkamer treft u een toilet, wastafel en douche aan.

Zolder:

Via de vaste trap komt u op de voorzolder waar er achter de knieschotten extra bergruimte beschikbaar is. De voorzolder biedt verder toegang tot een derde slaapkamer welke ook gebruikt kan worden als bergruimte.

Buiten:

Het buiten terrein is uitstekend onderhouden en ligt er keurig bij. Aan de voorzijde van de woning treft u een fraaie voortuin met een strak gazon dat doorloopt tot achter de woning. Zowel in de voor- als in de achtertuin zijn diverse planten en struiken in uiteenlopende formaten geplant.

Het gazon wordt in de achtertuin door een looppad onderbroken en op het terras direct achter de woning kunt u gezellig zitten. Op een zonnige dag kunt u al in februari genieten van de warmte in het tuinhuis. In de praktische berging is er veel extra bergruimte tot uw beschikking.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1962
- Perceeloppervlakte: 228 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 91 m2
- Inhoud woning: 376 m3
- Overige inpandige ruimte: 12 m2
- Externe bergruimte: 23 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (ATAG. 2000).
- De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing.
- Energielabel F, geldig tot 11-01-2033.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
289.000 k.k.  
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning  
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning  
Bouwjaar
1962  
Oppervlakten en inhoud
Aantal kamers
4  
Aantal slaapkamers
3  
Perceelgrootte
228 m2  
Inhoud woning
376 m3  
Woonoppervlakte
91 m2  
1 / 34 foto's
Plattegrond
Video