Rustenburgsweg 68 in Oldebroek

RUIME GESCHAKELDE WONING OP ROYAAL PERCEEL (671 M2) | FRAAIE TUIN | WONEN EN SLAPEN OP BEGANE GROND | 4 SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID VOOR EEN 5E

Aan de rand van Oldebroek, met uitzicht op groen en landerijen, mogen wij u deze RUIME, GESCHAKELDE WONING aanbieden! De aan de Rustenburgsweg gelegen woning is goed onderhouden en heeft u naast de fraaie ligging genoeg te bieden!

Op de begane grond heeft u de beschikking over een gezellige woonkamer met vrij uitzicht, een nette keuken, een bijkeuken en een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Hierdoor kunt u op de begane grond wonen én slapen, en is de woning ook uitstekend geschikt voor ouderen en minder validen! De eerste verdieping bestaat uit nog eens drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde en er is tevens een tweede badkamer aanwezig.

In de royale tuin kunt u het hele jaar genieten van de zon en er is op haast elk moment van de dag wel een zonnige plek te vinden. Aan de voorzijde treft u een brede oprit met daarachter een garage met overkapping. In de aangebouwde berging is een puls gesitueerd die is aangesloten op een beregeningsinstallatie waarmee de gehele tuin wordt beregend.

Het geheel ligt op een royaal perceel van 671 m2 en vanuit de woning bent u in enkele minuten in het dorpscentrum van Oldebroek. Rondom het dorp is er volop fiets- en wandelgelegenheid en via de Zuiderzeestraatweg zijn Elburg en Wezep met de A28 uitstekend bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit komt u aan bij de overdekte entree. U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer en de woonkamer met aangrenzend de keuken en de bijkeuken.

De woonkamer is een gezellige ruimte vanwaar u vrij uitzicht heeft over het groen tegenover de woning. Deze vrije ligging geeft de woonkamer tegelijkertijd aangenaam veel privacy. Om de begane grond een ruimtelijker karakter te geven kunt u er ook voor kiezen om de muur tussen de woonkamer en keuken (deels) te verwijderen.

De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is voorzien van een keurige keukenopstelling in hoekvorm. Deze keukenopstelling beschikt over veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel zijn gesitueerd. De bijkeuken biedt verder toegang tot de kelder en het overdekte terras achter de woning.

Verdieping:

De overloop van de verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. Mocht het nodig zijn dan kunt u de grootste slaapkamer opdelen om zo een extra slaapkamer te realiseren. Naast bergruimte op de overloop zijn ook de slaapkamers voorzien van bergruimte achter de knieschotten. In de badkamer treft u een ligbad, een wastafel en een toilet aan.

Via een vlizotrap is de riante bergzolder te bereiken die is opgedeeld in een tussenzolder en twee aparte kamers. Mede dankzij de hoogte van de nok heeft u hier veel bergruimte tot uw beschikking!

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie tuin met een strak gazon dat doorloopt tot naast en achter de woning. Aan de andere zijde treft u een oprit aan die voor een deel wordt overdekt door een overkapping. Hierdoor kunt u altijd droog de boodschappen in huis neerzetten!

In de achtertuin is er volop ruimte om te genieten van de zon. De tuin is stijlvol vormgegeven en voorzien van een strak gazon dat wordt gescheiden door een looppad met sierbestrating. In de hoek staat een knus tuinhuis dat wordt omgeven door diverse struiken, bloemen, planten en een aantal kleine bomen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 671 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 135 m2
- Inhoud woning: 675 m3
- Overige inpandige ruimte: 61 m2
- Externe bergruimte: 8 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2005).
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt geheel over thermische beglazing.
- De woning is voorzien van een aantal zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 3000 kWh.