Ribesweg 4 in Nunspeet

VRIJSTAANDE WONING IN EEN GROENE WOONOMGEVING | VEEL MOGELIJKHEDEN | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw droomwoning te realiseren? Dan heten wij u van harte welkom bij deze, door een architect gebouwde, vrijstaande SEMI-BUNGALOW met garage aan de Ribesweg 4 in Nunspeet. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin. Volledig verscholen in het groen, met veel privacy in en rondom de woning, geniet u hier in alle rust van diverse gezellige zitplekken in de tuin. Naast en achter de woning is lage bebouwing gerealiseerd, waardoor u geen inkijk van buren heeft.

De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m² en een royaal perceel van 574 m² zijn de mogelijkheden werkelijk eindeloos. Door verbeteringen aan te brengen op het gebied van energie-efficiëntie biedt deze woning een uitstekende kans om een duurzame en energiezuinige woning te creëren die voldoet aan moderne normen en verwachtingen.

Op de begane grond beschikt de woning over twee slaapkamers, een toilet en een badkamer op de begane grond, wat het huis uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Verder vindt u op de begane grond een ruime, lichte woonkamer en een grote keuken met aangrenzende eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een extra toilet.

De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de garage biedt volop extra bergruimte. De tuin is groot genoeg om eventueel speeltoestellen voor kinderen te plaatsen.

Vanuit de woning loopt u binnen vijf minuten naar winkelcentrum “De Binnenhof” en per fiets bereikt u gemakkelijk het gezellige dorpscentrum en het treinstation. Ook bent u binnen vijf minuten op de A28. Het centrum van Nunspeet ligt op korte afstand, evenals alle dagelijkse voorzieningen. Ook het bos, sportpark en zwembad “De Wiltsangh” en recreatiegebied “De Zandenplas” zijn vlakbij gelegen. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen en speeltuinen aanwezig, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen.


Indeling

Begane grond:

Via de lange, met grind aangelegde oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal, waar de speelse indeling met een schuine wand direct opvalt. Vanuit de L-vormige hal zijn de twee slaapkamers, de doucheruimte, het toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een massief eikenhouten vloer en extra bergruimte in de vorm van een inbouwkast of een kastenwand. Ook uitstekend geschikt als kantoor- of hobbyruimte.

In de woonkamer vallen direct de grote raampartijen en de open haard op. Deze zorgen samen voor extra sfeer en veel daglicht, evenals een prachtig uitzicht op het privéterras grenzend aan de woonkamer. Door de grote ramen heeft u een fraai groen uitzicht op de tuin. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor gezellige zithoeken.
Via de woonkamer heeft u toegang tot het terras met buitenhaard! Een heerlijke plek om samen met familie en vrienden te ontspannen. Heeft u aan één slaapkamer op deze verdieping genoeg? Dan kunt u (een deel van) de tweede slaapkamer betrekken bij de woonkamer voor nog meer leefruimte.

De woonkamer geeft toegang tot de eetkamer/keuken, die is voorzien van een tegelvloer. De keuken is in het verleden uitgebouwd, waardoor een ruime keuken en eetkamer zijn ontstaan. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met een dubbele rvs-spoelbak, betegeld aanrechtblad en keukenkastjes met massief eiken fronten. Ook hier geniet u van veel lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin.

Via de keuken loopt u de royale tuin in. In deze ruimte bevinden zich ook de kelderkast met opstelplaats voor de cv-installatie en de vernieuwde meterkast (elektrische installatie vernieuwd in 2024). Via de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Via de keuken bereikt u een hal met witgoedaansluitingen en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,4 m² en 19,8 m², beide voorzien van een vaste kast. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en zonnige, warme middagen. Tevens bevindt zich hier een separate ruimte met tweede toilet en wastafel. De grotere slaapkamer biedt voldoende ruimte om een luxe vierdelige en-suite badkamer te realiseren. Deze ruimte kan eventueel ook dienstdoen als kantoorruimte, waarbij er via een aparte buitendeur aan de achterzijde direct toegang is.

Buitenruimte:

Aan de voorzijde van de woning ziet u direct dat de woning prachtig in het groen is gelegen. In de voortuin bevinden zich diverse planten en bomen en een pad dat leidt naar de zijtuin.

Omdat de tuin rondom de woning ligt, kunt u altijd kiezen tussen zon of schaduw. Direct grenzend aan de woning is een fijn terras met buitenhaard: de gezelligste plek met de meeste zonuren, ideaal voor lange zomeravonden. De haard is geïntegreerd in een prachtige stenen schoorsteen en kan zowel binnen (in de woonkamer) als buiten worden gebruikt.

Aan de andere zijde bevindt zich de oprit naar de garage en de achtertuin. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De vrijstaande stenen garage is ideaal voor het droog stallen van een auto of het opbergen van tuinmeubilair en fietsen. De grindoprit loopt door naar de achterzijde van de woning, waar ook een gezellige zitplek is gecreëerd. Tevens is hier een pad dat naar de zijtuin leidt.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1960
- Perceeloppervlakte: 527 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 119 m2
- Inhoud woning: 417 m3
- Externe bergruimte: 21 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2021).
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over vloerisolatie.
- Energielabel G, geldig tot 05-09-2033

Bijzonderheden:
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing