Prinses Irenestraat 4 in Nunspeet

GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE HOEKWONING | GEÏSOLEERDE GARAGE | 5 SLAAPKAMERS


De perfecte gezinswoning, bestaat die? Wij denken van wel! In de gewilde en kindvriendelijke Nunspeetse wijk Het Hul mogen wij u deze fors uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning ligt aan de Prinses Irenestraat, een rustig hofje dat grenst aan de Oranjelaan. Een hofje waar over het algemeen weinig verkeer doorheen komt en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen.

De woning is van beneden tot boven goed onderhouden en op de begane grond flink uitgebouwd. Het resultaat is een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. Als kers op de taart is er de aangebouwde garage die uitstekend gebruikt kan worden als bijkeuken.

Met drie ruime slaapkamers en een strakke badkamer op de eerste verdieping én twee slaapkamers op de tweede verdieping is de woning ook uitstekend geschikt voor de grotere gezinnen. Natuurlijk kunt u één van de slaapkamers ook inrichten als thuiswerkplek!

Uw auto kunt u altijd op uw eigen oprit kwijt of op één van de vele parkeerplekken in de buurt. In de achtertuin is er alle ruimte om te spelen of te genieten van de zon.

Vanuit de woning zijn het centrum én het buitengebied op fietsafstand. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen zoals (basis)scholen, de huisarts en de supermarkt goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal terecht. Hier treft u de (recentelijk vernieuwde) toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Het leefgedeelte bestaat uit een gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een heerlijk ruime woonkeuken gerealiseerd. Beide ruimtes worden gescheiden door twee en-suitedeuren. Ideaal wanneer uw kinderen in de keuken een spelletje doen en u in de woonkamer van een goed boek wilt genieten. Verder is er bij het zitgedeelte een praktische provisiekast gesitueerd.

Dankzij de uitbouw is er in de keuken volop ruimte. Er is een keurige keuken in hoekopstelling aanwezig, welke is voorzien van divers inbouwapparatuur. Daarnaast kunt u hier met gemak een grote eettafel kwijt. Via twee openslaande deuren is het terras achter de woning te bereiken en middels deze deuren kunt u de begane grond goed ventileren. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage, welke ook uitstekend dienst kan doen als bijkeuken. Hier treft u tevens de witgoedaansluitingen aan.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar een drietal ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer te bereiken zijn. De badkamer is recentelijk vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat uit een overloop en twee slaapkamers. De dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning zorgt hier voor veel extra ruimte. Verder beschikken beide slaapkamers én de overloop over veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

De voortuin is klein, maar keurig verzorgd. Er is bestrating en voor de woning is een plantenperk met diverse beplanting. Naast de woning is een oprit gelegen welke u naar de garage leidt.

De achtertuin is goed onderhouden en beschikt over een gazon dat wordt gescheiden door een looppad naar een terras. Verder is de tuin voorzien van diverse beplanting.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1989
- Perceeloppervlakte: 212 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m2
- Geïsoleerde garage: 16 m2
- Inhoud woning (incl. garage): 521 m3
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Nefit Topline, 2010)
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing
- Energielabel B, geldig tot 30-10-2027.