Prinses Christinastraat 19 in Nunspeet

TUSSENWONING ’T HUL | AANTREKKELIJK VOOR JONG & OUD | ACHTERZIJDE VOLLEDIG UITGEBOUWD


Gezinnen & starters opgelet!

Zoekt u de perfecte woning met voldoende ruimte in en om het huis en wilt u in een kindvriendelijke buurt wonen? U bent van harte welkom om deze uitgebouwde tussenwoning aan de Prinses Christinastraat 19 te komen bekijken. Met een speeltuin om de hoek, (basis)scholen, het dorpscentrum en de weilanden op loopafstand is dit een hele prettige woonlocatie.

De begane grond is fors uitgebouwd waardoor een royale woonkamer en een prachtig ingerichte open keuken is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden. Op de tweede verdieping treft u een vierde slaapkamer aan. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een keurig aangelegde tuin. De privacy-volle achtertuin beschikt over een riante overkapping en een berging.

De woning ligt aan een rustig hofje waar kinderen veilig kunnen spelen. Vanuit de wijk bent u met de fiets zo in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Er zijn diverse prachtige parken en natuurgebieden in en rond Nunspeet en via de A28 en middels het NS-station is de rest van Nederland binnen handbereik.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met het toilet, de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de royale woonkamer.

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er veel extra ruimte gecreëerd op de begane grond. Hierdoor is een mooie verdeling ontstaan tussen woon- en leefgedeelte, eetgedeelte en de open keuken. De begane grond is in 2018 voorzien van een nieuwe PVC-vloer die het plaatje helemaal afmaakt. Naast de deur naar de hal is een trapkast gesitueerd. Houdt u van de sfeer en warmte van een haard dan heeft u geluk! In de woonkamer is een houtkachel gesitueerd die de woning heerlijk warm houdt.

Via het eetgedeelte komt u aan bij de prachtige U-vormige open keuken welke in het aangebouwde deel is geplaatst. In de keuken vindt u een in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling voorzien van onder andere een stijlvolle natuurstenen spoelbak, een brede schouw met afzuiging en uitgebreide kookmogelijkheden door het grote gasfornuis (met keramische kookplaat, gaspitten, wok-pit en elektrische grillplaat). Daarnaast beschikt de keuken over een nieuwe inbouwvaatwasser (vervangen in 2019) en een combi-oven. De grote raampartij en de lichtkoepel in het plafond zorgen voor veel licht in de keuken wat het koken nog aangenamer maakt! Overigens zijn alle ramen van de woning voorzien van screens of rolluiken.

Naast de keuken bevindt zich de deur naar de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. De bijkeuken is ook voorzien van een lichtkoepel.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. Ook deze verdieping is in 2018 voorzien van een nieuwe PVC-vloer, waarbij ook beide trappen opnieuw bekleed zijn.

De grootste van de slaapkamers beschikt over een brede, vaste kast en bergruimte achter het knieschot. In de badkamer treft u een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Verder heeft u vanaf de overloop toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping is een overloop en de vierde slaapkamer gesitueerd. Op de overloop zijn de CV-combiketel en de zonneboiler gesitueerd en er is aan beide kanten bergruimte achter het knieschot.

Door de brede ramen aan weerszijden is de slaapkamer het hele jaar door aangenaam licht. De kamer is extra ruim door de schuine punt in de voorgevel en er is ook hier veel bergruimte in de twee inbouwkasten en achter het knieschot.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning is een strak aangelegde voortuin gelegen met diverse beplanting en een boom. Aan de achterzijde is een fijne en privacy-volle achtertuin gesitueerd met een riante overkapping en een berging. De overkapping beschikt over een lichtkoepel en is in 2016 voorzien van een nieuw plafond met inbouwspots. Zo kunt u hier zowel overdag als op een zwoele zomeravond heerlijk vertoeven. Naast het huizenblok is een speeltuin gelegen welke via de achterpoort te bereiken is.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1991
- Woonoppervlakte: 108 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Inhoud: 355 m3
- Perceeloppervlakte: 139 m2
- Isolatie: dak-/ muur-/ vloerisolatie en dubbele beglazing
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2012) en warm water via zonneboiler