Prins Frederikstraat 30 in Nunspeet

MIDDENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK | DICHTBIJ DORPSCENTRUM EN WEILANDEN | 4 SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN


Bent u op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke en natuurrijke omgeving? Dan is deze middenwoning zeker de moeite waard om te bekijken! Deze woning is ideaal voor gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige buurt om in te wonen. Ook voor mensen die willen genieten van een groene omgeving is deze woning een goede keuze.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over genoeg parkeergelegenheid in de omgeving. Voor kinderen zijn er meerdere speeltuintjes in de buurt te vinden, wat het voor hen extra leuk maakt om hier te wonen. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen.

De woning heeft een woonoppervlak van 111 m2 en een perceeloppervlak van 145m2. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt deze veel potentieel voor een fijne plek om te wonen. Heeft u interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal waar er naast de meterkast ruimte is voor een garderobe. Aan het einde van de hal treft u de trapopgang naar de verdieping aan, evenals het toilet met fonteintje. Vanuit de ha is er verder toegang tot de woonkamer.

De speelse indeling van de woonkamer zorgt voor een fijn zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Daarnaast is er aangenaam veel privacy en de raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglichtinval bij het zitgedeelte. Bij de keuken is er voldoende plek voor een eettafel.

In de keuken treft u een keukenopstelling in hoekvorm aan die bruikbaar is maar een update kan gebruiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar waar een strakke, vaste kast is geplaatst. Perfect als extra provisieruimte of als bergruimte voor schoonmaakspullen, bijvoorbeeld!

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn er drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer tot uw beschikking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken die toegang biedt tot de voorzolder. Op de voorzolder treft u de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen aan. Daarnaast is er een vierde slaapkamer bereikbaar. Met een verlaagd plafond kan hier veel extra bergruimte worden gecreëerd.

Buiten:

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Door deze ligging kunt u genieten van de opkomende zon, maar ’s zomers ook van de avondzon. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor al uw tuinmeubilair en gereedschap, terwijl de poort voor de fietsen het gemakkelijk maakt om erop uit te gaan en te genieten van de mooie omgeving.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 145 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 111 m2
- Inhoud woning: 415 m3
- Overige inpandige ruimte: 7 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2015).
- De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 26-04-2033.