Plesmanlaan 23 in Nunspeet

MODERNE VRIJSTAANDE WONING | GELEGEN AAN HET BOS | OMRINGD DOOR RUST | 5 SLAAPKAMERS

Bent u op zoek naar een moderne, vrijstaande woning in een natuurrijke omgeving? Dan is deze woning perfect voor u! De woning ligt aan de rand van het Veluwse dorp Nunspeet, waar u wordt omgeven door rust en natuur. Tegelijkertijd woont u nog altijd op korte afstand van de dorpskern en de A28.

Bent u een ervaren golfer of houdt u van een sportieve uitdaging? Dan kunt u met een loopafstand van 450m ook terecht bij dé golfclub van Nunspeet ‘Het Rijk van Nunspeet’.

De woning is door de huidige bewoners flink onderhanden genomen wat overal is terug te zien. Denk bijvoorbeeld aan vloerverwarming, de prachtige Mielekeuken en het hoge afwerkingsniveau. Dankzij deze verbouwing en de 10 zonnepanelen is de woning energiezuinig en heeft het een mooi Energielabel A gekregen. Daarnaast zorgen de hoge raampartijen in de gehele woning voor veel daglichtinval! Daarbij heeft u het geluk dat de woning van beneden tot boven is voorzien van airconditioningunits.

Te zien is dat de woning een zeer moderne uitstraling heeft, wat te herleiden is aan het bouwjaar 2008. Doordat deze woning zo jong is en vijf slaapkamers tot zijn beschikking heeft, is dit een uitstekende gezinswoning!

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een strak afwerkte hal. Aan de linkerkant bevindt zich de trap die leidt naar de eerste verdieping en aan de rechterkant vindt u een nette toiletruimte. In de hal vindt u eveneens de meterkast.
Wanneer u het woongedeelte bereikt vindt u links de woonkamer en rechts de keuken. Doordat deze ruimtes in elkaar overlopen, is er veel overzicht en ruimte.

De L-vormige Mielekeuken verkeert nog in uitstekende conditie. De keuken beschikt over hoogglans beklede keukenkasten en natuurstenen keukenblad. Daarnaast heeft u vanuit de keuken genoeg ruimte om een eetgedeelte te realiseren naar uw wens.

De woonkamer kent een aanzienlijke ruimte met veel lichtinval. Hierdoor heeft u een tal aan mogelijkheden voor uw eigen voorkeuren. Door de hoge raampartijen heeft u vanuit de woonkamer en keuken altijd uitzicht op de fraai aangelegde voor- en achtertuin. Tevens wordt u vriendelijk gegroet door de Veluwse bomen tegenover de woning.
Vanuit de keuken komt u via de achterdeur in een aangebouwd gedeelte van de woning, dit gedeelte leidt zowel naar de tuin als naar de garage.

De garage kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, zoals een berging voor uw wasmachine en/of droger, maar ook kan een menig technisch of artistiek hobbyist deze ruimte uitstekend gebruiken om zijn of haar hobby uit te oefenen. Bovendien is de garage volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Hierbij is er sprake van een grote slaapkamer, met een kastenwand en 2 kleinere slaapkamers. U kunt natuurlijk uw eigen invullingen en voorkeuren aan deze kamers toevoegen, denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte, een speelkamer, etc. De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping:

Wanneer u de tweede verdieping bereikt vindt u eerst een overloop waar extra bergruimte beschikbaar is. Daarnaast zijn er twee slaapkamers tot uw beschikking, die u geheel naar eigen wens en indeling kunt gebruiken.

Buiten:

Wanneer u vanaf de Plesmanlaan de oprit nadert wordt u warm onthaalt door de royale, aangelegde voortuin met prachtige hortensia’s en grote bloembakken die gevuld zijn met diverse planten. Ook ziet u een apart aangelegde parkeergelegenheid. De achtertuin is keurig aangelegd en bijgehouden, voorzien van een groot gazon, een aantal planten en bomen en een uitgebreid terras. Verder staat links-achterin een knus, afgewerkte veranda.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2008
- Perceeloppervlakte: 432 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 158 m2
- Inhoud woning: 589 m3
- Externe bergruimte: 19 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2008) en vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen met een gezamenlijke opbrengst van ca. 2200 kW per jaar.
- Energielabel A, geldig tot 15-06-2025.