Pijlkruid 8 in Elburg

PRACHTIG HERENHUIS | ENERGIEZUINIG | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK | 5 SLAAPKAMERS

Gelegen in een heerlijke woonwijk in Elburg, treft u aan de Pijlkruid 8 deze prachtige HERENWONING aan. De woning is in 2005 gebouwd en is gelegen op een perceel van 611m2. Deze ZEER RUIME woning is voorzien van een kantoor/slaapkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de eerste verdieping.

De heerlijke ruime vertrekken in deze woning bieden u volop mogelijkheden om u lekker terug te trekken. In de tuin kunt u fijn tuinieren en tevens heeft u de mogelijkheid om kantoor aan huis te houden. Kortom, een woning met voldoende mogelijkheden.

De woning is dankzij de goede isolatie en diverse energiebesparende maatregelen energiezuinig. Dit alles heeft geresulteerd in een mooi Energielabel A.

In de kindvriendelijke wijk zijn er ruim voldoende speelvoorzieningen voor uw kinderen en er liggen diverse (basis)scholen op loop- en fietsafstand. Daarnaast is de directe omgeving met de gezellige Elburger Vesting en Haven via de Oostelijke Randweg uitstekend bereikbaar. Ook omliggende dorpen en de polder zijn via diverse uitvalswegen goed te bereiken.


Indeling

Begane grond:

We komen binnen in de ruime hal welke voorzien is van een vide. De hal vormt een centraal punt in de woning, waarvandaan nagenoeg elke ruimte op de begane grond te bereiken is. De hal is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje en geeft toegang aan de woonkamer en een kantoor/slaapkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en is voorzien van een erker, heerlijke houtkachel en tuindeuren die toegang geven naar het overdekte terras. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken. De keuken is af te sluiten met en-suite deuren en heeft een strakke afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Achter de keuken vindt u de bijkeuken waar u de witgoedaansluitingen aantreft. Vanuit de bijkeuken is er verder toegang tot een extra bergruimte, welke eenvoudig omgebouwd kan worden tot een badkamer, die vervolgens betrokken kan worden bij de slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u de beschikking over een viertal slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een royale kastenwand en in de badkamer treft u een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel aan.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de zolder, waar eventueel nog een slaapkamer te realiseren is. Tevens treft u hier ook een bergruimte aan waar ook de CV ketel is geplaatst.

Buiten:

Rondom de woning heeft u de beschikking over een ruim perceel van meer dan 600 m2. Aan de voorzijde van de woning treft u een drietal parkeerplaatsen aan, vanwaar tevens toegang is tot de garage. Achter de woning ligt een heerlijk beschutte tuin, welke gelegen is op het zuiden.

Onder de overkapping kunt u heerlijk beschut zitten en verder is de tuin voorzien van diverse beplantingen, gazon, terrassen en een tuinhuis. Om het tuinieren u gemakkelijker te maken is er de beregeningsinstallatie.
Kortom: een woning met mogelijkheden en zeker de moeite waard om eens van binnen te komen bewonderen. Heeft u interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en wij ontmoeten u graag.


Kenmerken:

- Bouwjaar: 2005
- Perceeloppervlakte: 611 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 184 m2
- Inhoud woning: 823 m3
- Overige inpandige ruimte: 37 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 22 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Ecomline, 2005), houtkachel en vloerverwarming op begane grond en in badkamer.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 29-06-2030.