Oosterlaan 132 in Nunspeet

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW OP ROYAAL PERCEEL (736 M2) | IDEALE LIGGING | GROENE WOONOMGEVING | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN


Een veelzijdig huis met een zonnige en groene tuin op een ideale woonlocatie. Wie wil dit nou niet? Wij heten u van harte welkom aan de Oosterlaan te Nunspeet waar alles perfect samenkomt. Het gemak van het winkelcentrum op loopafstand, belangrijke uitvalswegen in de buurt, maar ook de rust en het genot van wonen in een groene woonwijk. Op nummer 132 mogen wij u deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW aanbieden waar met heel veel plezier is gewoond. Nu, na ruim 30 jaar, is het tijd voor een make-over. Er ligt een mooie basis voor uw droomwoning op u te wachten!

De begane grond bestaat uit een royale, uitgebouwde woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers én een badkamer. Hierdoor kunt u gelijkvloers wonen en slapen. Bovendien kunt u nog alle kanten op met de aanwezige ruimte. Of u nu een extra ruime, open keuken wilt realiseren, de badkamer wilt vergroten of een slaapkamer met grote walk-in closet wilt creëren, een kantoor aan huis wilt maken, u kunt het zo gek niet bedenken.

Ook de verdieping mag u gerust ruim noemen. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd, evenals een lange overloop, tweede badkamer en een technische ruimte. Zou u de verdieping uitbreiden met één of meerdere dakkapellen dan kunt u de aanwezige ruimte verder vergroten.

Dankzij het grote perceel en de ligging wordt de woning omringd door groen. In de privacy-volle achtertuin is er een fijne en beschutte plek om te zitten en op de oprit naast de woning kunt u meerdere auto’s kwijt.

Vanuit de woning loopt u zo naar winkelcentrum De Binnenhof en met de fiets staat u in 5 minuten op de Markt van Nunspeet. Daarnaast ligt het sportpark en het bos in de buurt en het NS-station en de A28 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. U komt de woning binnen in de hal waarvandaan het grootste deel van de vertrekken bereikbaar is. Aan het begin van de hal treft u de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een vaste kast aan. Via een kleinere hal zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer en via de garderobe komt u in de keuken.

Bij binnenkomst zult u zien dat de woning wat aandacht nodig heeft, maar er is een mooie basis met veel ruimte waar u nog alle kanten mee op kunt. De woonkamer is heerlijk ruim, wordt dankzij de grote raampartijen voorzien van aangenaam veel daglicht en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er nog voldoende plaats voor een grote eettafel en via een schuifpui of een deur is er toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer komt u in de keuken waar een verouderde maar bruikbare keukenopstelling in L-vorm is gesitueerd. Zou u de muur tussen de keuken en de woonkamer (deels) verwijderen dan kunt u beide ruimtes nóg groter maken en worden de woonkamer en de keuken meer één geheel. Verder is er vanuit de keuken toegang tot het pad naast de woning.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel en twee kamers beschikken over één of twee vaste kasten.

Verdieping:

Via de vaste trap komt u op de overloop van deze semi-bungalowwoning. Op de overloop treft u een brede vaste kast aan en er is toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte met veel extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Zou u de verdieping voorzien van één of meerdere dakkapellen dan kunt u hier veel extra ruimte creëren.

Buiten:

Rondom de woning ligt een groene tuin die is voorzien van diverse beplanting. Dankzij het royale perceel geniet u zowel aan de voor- als aan de achterzijde van een diepe tuin.

De voortuin is keurig onderhouden en naast de beplanting is er een pad naar de voordeur en een oprit aan de andere zijde naast de woning. Deze oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en leidt u naar de garage met carport waar u de auto droog kunt stallen.

In de achtertuin kunt u het hele jaar door heerlijk beschut zitten. De hoge bomen en het formaat van de tuin zorgen voor veel privacy en op het terras direct achter de woning kunt u in de zomer gezellig samen buiten eten. De achtertuin heeft iets meer aandacht nodig dan de voortuin en biedt veel mogelijkheden.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1965
- Perceeloppervlakte: 736 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 145 m2
- Inhoud woning: 486 m3
- Externe bergruimte: 29 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (ATAG E325C, 2011)
- De woning is voorzien van dakisolatie en thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 15-12-2030