Oenenburgweg 9 in Nunspeet

RIANTE VRIJSTAANDE VILLA OP ROYAAL PERCEEL (1.340 M2!) | INPANDIGE GARAGE | 4-5 SLAAPKAMERS | PRACHTIGE TUIN

Zoekt u een woning op de Veluwe waar u zich helemaal kunt terugtrekken? Dan is deze RIANTE VRIJSTAANDE VILLA aan de Oenenburgweg te Nunspeet perfect voor u! Het royale perceel gecombineerd met veel ruimte binnenshuis en de perfecte ligging maken deze woning tot een mooie kans!

De woning bestaat op de begane grond uit een riante, L-vormige woonkamer, een ruime woonkeuken en een grote inpandige garage. Op de verdieping heeft u de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer, twee balkons en een kantoor. Dit kantoor is tevens te gebruiken als extra slaapkamer.

Net als binnen is het buitenterrein goed onderhouden en fraai vormgegeven. De voortuin is heerlijk ruim en op de oprit kunt u met gemak meerdere auto’s kwijt. In de achtertuin kunt u elk moment van de dag een zonnige plek vinden om te zitten.

En dan de locatie. De woning ligt aan het begin van de bekende Oenenburgweg in een prachtige, bosrijke omgeving. Het bos ligt op loopafstand en via de Oenenburgweg en de Eperweg is het hele dorp binnen handbereik. Ook het NS-station en de A28 zin in enkele minuten bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u aan bij de overdekte entree van de woning. U komt de woning binnen in een ruime hal waar u de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en zowel de trap naar de verdieping als naar de kelder aantreft.
De woonkamer is een fijne ruimte die door het hoogteverschil op een speelse manier is opgedeeld in diverse ruimtes. Bij het centrale deel aan de voorzijde is een strak vormgeven openhaard gesitueerd en zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen. Dankzij de speelse indeling kunt u de woonkamer geheel naar eigen wens indelen.

Wanneer u vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde richting de keuken loopt, komt u eerst langs een eetgedeelte vanwaar u direct toegang heeft tot het terras naast de woning. Dit terras is een heerlijk zonnige plek om in de zomer samen buiten te eten. Vanuit het eetgedeelte komt u de ruime woonkeuken binnen die is voorzien van een riante keukenopstelling in hoekvorm met diverse inbouwapparatuur.

De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken waar u een vaste kast aantreft, evenals een aanrecht met spoelbak en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er verder toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

Verdieping:

Net als op de begane grond is er op de verdieping veel ruimte tot uw beschikking. Vanaf de trap komt u op een ruime overloop vanwaar er toegang is tot maar liefst vier slaapkamers, een kantoor en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen balkon waarvan er één beschikt over veel bergruimte achter het knieschot. Vanuit een andere slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot een riante bergzolder en het kantoor biedt toegang tot een tweede berging met daar de CV-combiketel. Mocht u een extra slaapkamer nodig hebben dan leent het kantoor hier ook uitstekend voor.

Buiten:

Buiten kunt u volop genieten van het buitenleven. Zowel voor als achter de woning is er alle ruimte om u met uw gezin terug te trekken en te genieten van de rust. Aan de voorzijde van de woning is er op de lange oprit ruim voldoende parkeergelegenheid en daaromheen ligt een goed onderhouden voortuin die voor het grootste gedeelte bestaat uit een gazon met buxushagen en diverse beplanting. Het geheel is fraai vormgegeven en u hoeft het enkel te onderhouden.

Achter de woning ligt een verrassende, buitengewoon diepe achtertuin waar u op het strakke gazon elk moment van de dag een zonnige plek kunt vinden. Geheel achterin de tuin staat een grote boom die voor de nodige schaduw zorgt en langs de rand is een aantal plantenperken gesitueerd met diverse beplanting.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 1.340 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 180 m2
- Inhoud woning: 778 m3
- Overige inpandige ruimte: 59 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2017).
- De woning beschikt over gevel- en dakisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing.