Nunspeterweg 24 in Elspeet

RIETGEDEKTE, INSTAPKLARE HOEKWONING | RUIME ACHTERTUIN MET GROTE VERANDA EN SCHUUR | BOUWJAAR 2015 | ENERGIELABEL A


Welkom bij deze unieke kans in het hart van Elspeet! Deze prachtige hoekwoning aan de Nunspeterweg is een ware parel voor mensen die houden van duurzaam wonen én de nabijheid van alle voorzieningen van het centrum. Met zijn opvallende rietgedekte dak en milieuvriendelijke eigenschappen, spreekt deze woning de ecologisch bewuste kopers aan die ook comfort en stijl hoog in het vaandel hebben staan.

De woonkamer verwelkomt u met een warme sfeer en veel natuurlijk licht. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag en genieten van gezellige momenten met uw dierbaren. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor het ultieme comfort, terwijl u geniet van een energiezuinig en milieubewust huis. Naast de fijne woonkamer beschikt de woning over een viertal slaapkamers, een stijlvol ingerichte badkamer en een praktische bergzolder.

Ontsnap aan de drukte van alledag en ontspan in de prachtige veranda. Geniet van de rust en ruimte in de achtertuin, omgeven door groen. Daarnaast beschikt de woning over een grote houten schuur, ideaal voor opslag of het creëren van een hobbyruimte.

Voor wie vaak onderweg is, biedt deze locatie het beste van beide werelden. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende dorpen en steden en de rest van Nederland.

Aarzel niet langer en maak van deze opvallende woning uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op en wij leiden u graag rond.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de zijkant komt u in de hal waar u de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Daarnaast is er ruimte voor een garderobe.

Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer waar het hoge afwerkingsniveau extra benadrukt wordt. De muren en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. De vorm van de woonkamer biedt de mogelijkheid om aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte te creëren met uitzicht op de voortuin en de Nunspeterweg. Halverwege de woonkamer hebben de huidige bewoners een eetgedeelte gerealiseerd waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel.

Aan de achterzijde treft u de open keuken die is voorzien van een fraaie keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Het brede (schier)eiland is hier een mooie toevoeging. Bovendien vormt het eiland een fijne plek om ’s ochtends te ontbijten of om aan te borrelen terwijl er wordt gekookt.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een stijlvol vormgegeven badkamer en een viertal ruime slaapkamers. In de badkamer heeft u de beschikking over een breed wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die door de huidige bewoners wordt gebruikt als bergzolder. Met wat aanpassingen zou u hier ook een vijfde slaapkamer kunnen realiseren.

Buiten:

De voortuin van de woning is stijlvol ingericht en voorzien van diverse beplanting, waaronder een drietal jonge bomen. Dit geheel ontneemt enig zicht van buitenaf in de woonkamer waardoor er binnen extra privacy is. Naast de woning treft u een brede oprit aan waar een halfhoge schutting is geplaatst. Er is de mogelijkheid om deze schutting verder naar achteren te verplaatsen, zodat er meer ruimte ontstaat op de oprit. Zo heeft u altijd genoeg parkeerplek bij huis!

De achtertuin is ruim, aangenaam zonnig en biedt fijne plekken om te zitten en te zonnen. De grote veranda met aangebouwde houten schuur is een mooie toevoeging en een echte eyecatcher. Een fijne plek om de schaduw op te zoeken en in de schuur is er veel extra bergruimte tot uw beschikking.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2015
- Perceeloppervlakte: 342 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 113 m2
- Inhoud woning: 388 m3
- Overige inpandige ruimte: 13 m2
- Externe bergruimte: 18 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2018) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 03-01-2029.