Nunspeterweg 112A in Elspeet

Deze woning neemt deel aan de landelijke Open Huizen Dag. Op zaterdag 1 april bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen.


ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP GROOT PERCEEL (5.170 M2) | PRACHTIGE WOONLOCATIE | WONEN EN SLAPEN OP BEGANE GROND | ENERGIELABEL A

Wilt u zich na een dag hard werken écht kunnen terugtrekken? Heeft u de behoefte aan rust, ruimte en wit u elk moment van de dag kunnen genieten van de natuur? Hier aan de Nunspeterweg te Elspeet kunt u dit alles én meer vinden. Volop genieten van het buitenleven, vanuit een comfortabel en royaal huis met vele extra’s. Van harte welkom!

Binnen geniet u op de begane grond van een heerlijk ruime woonkamer met aangrenzende open keuken, een slaapkamer en badkamer, een aangebouwde garage en een royaal kantoor. Daarnaast heeft u op de verdieping de beschikking over drie ruime slaapkamers. Het plaatje wordt compleet gemaakt met de royale bergzolder en de kelder. Samen vormen deze ruimtes een veelzijdige woning die ook interessant is voor zelfstandig ondernemers. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een aantal zonnepanelen waardoor de woning een mooi Energielabel A heeft gekregen.

De tuin die rondom de woning ligt verkeert in topstaat en is stijlvol vormgegeven. Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie voortuin en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Voor uw veiligheid is er de op afstand bedienbare poort.

In de achtertuin vindt u, net als in de voortuin, een strak gazon met een overkapping waar u fijn kunt zitten. Dankzij de ligging en het formaat van de tuin is er altijd wel een zonnige plek te vinden. Het achterste deel van het perceel bestaat uit ca. 3000 m2 agrarische grond waar u nog alle kanten mee op kunt.

Het geheel ligt op een zeer royaal perceel van maar liefst 5.170 m2 op een fenomenale plek. Tussen de weilanden, praktisch aan de rand van een natuurgebied en toch op fietsafstand van het centrum van Elspeet. Of u nu door de weilanden wilt wandelen, het bos wil verkennen of wil genieten van de heide, er is genoeg keuze! Daarnaast ligt de A28 op minder dan 10 minuten rijden en ook omliggende dorpen zijn uitstekend bereikbaar.


Indeling

Begane grond:

Via de prachtig aangelegde oprit komt u aan bij de voordeur van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de royale woonkamer, een slaapkamer, de badkamer en de garage.

De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en vanuit de kamer heeft u een fraai uitzicht op voortuin met daarachter de weilanden. Bij het zitgedeelte is een erker gebouwd die voor extra ruimte zorgt en de brede schouw met gashaard zorgt op koude dagen voor extra warmte en sfeer. Rondom is de woonkamer voorzien van veel hoge raampartijen die de ruimte aangenaam licht maken en mede hierdoor komt de prachtige parketvloer helemaal tot zijn recht. Bij het eetgedeelte is er via twee openslaande deuren toegang tot een knusse serre.

Via het eetgedeelte komt u aan bij de keuken waar er middels de plavuizen een natuurlijke scheiding is gemaakt tussen het eetgedeelte en de keuken. In de keuken is er volop ruimte om te koken en u treft hier een fraaie keukenopstelling aan met diverse inbouwapparatuur van onder andere Miele. Wanneer u geen zin heeft om de tafel te dekken kunt u ook prima aan de bar eten. Vanuit de keuken is er verder toegang tot het terras. Ideaal wanneer u in de zomer buiten wilt eten!

De slaapkamer en de badkamer bieden u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en te slapen. De slaapkamer is een fijne ruimte die is voorzien van een vaste kast. In de badkamer treft u een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een breed wastafelmeubel aan.

Via de hal is ook de garage bereikbaar waar u twee vaste kasten en de witgoedaansluitingen aantreft. In één van de kasten is de CV-combiketel gesitueerd. Vanuit de garage komt u in een royaal kantoor. Dit kantoor is perfect voor de thuiswerker of de zelfstandig ondernemer. Het is een aangenaam lichte ruimte waar u, eventueel, met meerdere mensen kunt werken of vergaderen. Het kantoor biedt tevens toegang tot een terras in de achtertuin.

Via een vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar en onder de garage treft u een royale kelder aan. Beide ruimtes bieden veel mogelijkheden. Zo kunt u de zolder gebruiken als extra werkruimte of slaapkamer en in de kelder kunt u een speelruimte voor uw (klein)kinderen of een thuisgym creëren!

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er middels een vlizotrap een praktische bergzolder te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en aangrenzend is een balkon gesitueerd vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op de weilanden voor de woning.

Buiten:

Rondom de woning kunt u volop genieten van het buitenleven. Via de doodlopende weg komt u aan bij de woning waar er via een elektrisch bedienbare poort toegang is tot de oprit. De oprit is strak bestraat en voorzien van drie parkeerplaatsen, al kunt u op de oprit en voor de woning nog meer auto’s kwijt. In de voortuin treft u een strak gazon met her en der een boom en andere beplanting. De tuin wordt verder omringd door een strakke berkenhaag die doorloopt tot in de achtertuin.

De achtertuin biedt net als de voortuin veel ruimte en dankzij het formaat en de ligging kunt u hier het hele jaar door volop van de zon genieten. Direct bij de woning zijn er diverse terrassen gecreëerd met daaromheen strak hekwerk. Het grootste gedeelte van de tuin bestaat, net als de voortuin, uit gazon. Mede dankzij de beregeningsinstallatie verkeert het gazon in topvorm.

Achterin de tuin is een fraaie schuur met overkapping geplaatst welke is voorzien van een 12-tal zonnepanelen. Deze overkapping is met screens volledig af te sluiten waardoor u hier ook in de winter beschut kunt zitten. In een hoek is een fraaie vijver gerealiseerd.

In de haag is een opening waar een extra stuk grond is gelegen. Deze agrarische grond is geschikt voor diverse doeleinden. Of u nu klein vee wilt houden of uw eigen paarden bij huis, er is een hoop mogelijk. Aan het einde van het perceel is er toegang tot een onverharde weg die toegang biedt tot de Nunspeterweg.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2005
- Perceeloppervlakte: 5.170 m2, waarvan ca. 3000 m2 agrarische grond.
- Gebruiksoppervlakte woning: 233 m2
- Inhoud woning: 980 m3
- Overige inpandige ruimte: 106 m2
- Externe bergruimte: 32 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Ecomline HR, 2005).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 15-11-2032
- De woning is voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking.