Noorderkerkstraat 28 in Elburg

Deze woning neemt deel aan de landelijke Open Huizen Dag. Op zaterdag 1 april bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen.


MONUMENTALE HOEKWONING IN HET CENTRUM VAN DE VESTING | SPEELSE INDELING | DE STAD ALS ACHTERTUIN

Geniet u van de gezelligheid van een bruisende stad en heeft u een voorliefde voor geschiedenis? Dan mogen wij u de unieke kans bieden om in een Rijksmonument te wonen! In deze HOEKWONING aan de Noorderkerkstraat in de vestingstad Elburg komt alles samen. De cafeetjes, boetiekjes en andere winkels liggen op loopafstand, vanuit de straat kijkt u uit op de oude kerk van Elburg en het hele jaar door is er van alles te beleven in de stad.

Laat het bouwjaar 1850 u niet misleiden: binnen is deze woning van top tot teen strak afgewerkt en goed onderhouden. Zowel op de begane grond als op de verdieping is er op speelse wijze gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte.
De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, een strakke keuken, een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers tot uw beschikking en op de tweede verdieping is een royale splitlevelverdieping gerealiseerd.

Buiten heeft u de stad als uw achtertuin. Voor en naast de woning ligt een klein terras waar u in de zon kunt genieten van de gezelligheid van Elburg. U kunt er heerlijk dwalen door de oude straatjes of de stilte opzoeken bij de kerk. Uw boodschappen doet u gewoon bij de Jumbo en uw verse vis haalt u uiteraard bij de haven van Elburg. Daarnaast rijdt u met de auto zo naar de Flevopolder en via de A28 is de rest van Nederland binnen handbereik.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree is er toegang tot de woonkamer en de wasruimte met de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel. Daarnaast biedt de trap toegang tot de eerste verdieping.

De woonkamer is een gezellige ruimte waar de verschillende hoogtes in het plafond een speelse draai geven aan het zitgedeelte. Bovendien oogt het zitgedeelte door dit verschil in plafondhoogte ruimer.

Vanuit het zitgedeelte loopt u via het eetgedeelte naar de keuken. De keuken is voorzien van een strakke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Een opvallend detail zijn de twee kasten die gedeeltelijk in de muur zijn verwerkt. De keuken biedt verder toegang tot de badkamer met daarnaast de toegangsdeur naar de kelder.
De badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot een tweetal ruime slaapkamers. Daarnaast is er via een trap toegang tot het eerste deel van de splitlevel verdieping.

Op de splitlevelverdieping is door de huidige bewoner op creatieve wijze gebruik gemaakt van de ruimte. Het deel waar u binnenkomt is ingericht als woon- of loungegedeelte. Op het verhoogde gedeelte is ruimte voor een groot bed. De hoge nok zorgt hier voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Buiten:

Aan de voorzijde en naast de woning is een klein maar knus terras gelegen waar u kunt genieten van de levendigheid van de prachtige Vestingstad. Bovendien zijn er binnen én buiten de stad veel mogelijkheden om te zitten en te wandelen. De Vesting van Elburg als ‘achtertuin’, wie wil dat nou niet?


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1850
- Perceeloppervlakte: 88 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 98 m2
- Inhoud woning: 337 m3
- Overige inpandige ruimte: 2 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2022).
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie.