Nieuw-Amsterdamweg 1A in Nunspeet

RUIME EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING | 10 ZONNEPANELEN | OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM | RUIME GARAGE MET KAP EN CARPORT


Een uitstekend onderhouden en ruime 2/1 kapwoning, op loopafstand van het centrum! De huidige bewoners van deze ruime woning aan de Nieuw-Amsterdamweg, nét aan de rand van het centrum, hebben hier ruim 28 jaar met veel plezier gewoond. En dat is te zien! Deze woning is van beneden tot boven, die 28 jaar lang, uitstekend onderhouden. Het resultaat is een fijne woning met veel ruimte waar u bij wijze van spreken zo in kunt trekken. Wellicht zult u het hier en daar naar uw eigen smaak aanpassen, maar u zult hier weinig extra onderhoud moeten plegen.

De begane grond van deze woning bestaat uit een gezellige en privacy-volle woonkamer met gezellig eetgedeelte en een prima keuken. De eerste verdieping beschikt over een drietal ruime slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Met een dakkapel kunt u de aanwezige ruimte verder vergroten wat de mogelijkheid biedt tot nóg een extra slaapkamer.

Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe voortuin met een strak gazon en in de royale achtertuin kunt u heerlijk van de zon genieten. Daarnaast is er zonwering over de gehele breedte van de woning aanwezig, evenals een fraaie veranda en een royale garage met puntdak en carport. Samen vormen deze aspecten een perfect recept voor een gezellige gezinswoning.

Zoals gezegd ligt het gezellige dorpscentrum op loopafstand en belangrijke uitvalswegen zijn via de Harderwijkerweg en de Nieuw-Amsterdamweg uitstekend bereikbaar. In Nunspeet zijn er diverse parken, speeltuinen en sportgelegenheden te vinden. Wilt u de drukte even ontsnappen dan rijdt of fietst u zo naar één van de prachtige natuurgebieden in de omgeving.

Kortom: een zeer degelijke woning in een fijne woonomgeving met voor een ieder wat wils!

Indeling:

Begane grond:

Via het looppad in de fraaie voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar u de meterkast, het recentelijk vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping aantreft. Al in de hal valt op dat de woning uitstekend is onderhouden.

Dit goede onderhoudsniveau wordt in de woonkamer extra benadrukt. Hier ligt een keurige laminaatvloer en de muren zijn voorzien van een lichte wandafwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer is een fijn zitgedeelte gesitueerd waar dankzij de raampartijen aangenaam veel daglicht binnenvalt. Het formaat van de voortuin, de ligging van de woning én de afwezigheid van directe overburen zorgen ervoor dat u in de woonkamer van aangenaam veel privacy kunt genieten. Daarnaast kijkt u mooi uit over de prachtige voortuin.

Aan de achterzijde is er veel ruimte voor een eetgedeelte waar twee prachtige openslaande deuren direct toegang bieden tot het terras achter de woning. Op zonnige zomerdagen kunt u hier gezellig buiten eten.

Via een open doorgang is de keuken bereikbaar waar een keurige keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een nette badkamer tot uw beschikking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die momenteel één open ruimte is. Op de tweede verdieping is er aan weerszijden veel bergruimte achter de knieschotten, er is een grote, vaste kast gerealiseerd en hier treft u de witgoedaansluitingen aan. Deze open ruimte is relatief eenvoudig op te delen om zo een extra slaapkamer te creëren. Zou u een dakkapel plaatsen dan kunt u veel extra ruimte creëren en ontstaat er de mogelijkheid voor twee extra kamers.

Buiten:

Net als de woning ligt ook het buitenterrein er keurig bij. De voortuin is uitstekend onderhouden en bestaat uit een groot, strak gazon met daaromheen diverse beplanting. Een looppad leidt u naar de voortuin en via het pad naast de woning komt u in de achtertuin.

De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating, op een plantenperk en een border langs de rand na. De veranda is hier een eyecatcher en vormt met de glazen schuifdeuren een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot het late najaar te zitten. Geheel achterin de tuin is een grote garage gesitueerd waar de huidige bewoner een kap op heeft gezet. Hierdoor is er veel extra bergruimte aanwezig én blijft er de mogelijkheid om uw auto binnen te stallen. Daarnaast beschikt de garage over een carport, zodat u uw auto altijd overdekt kunt parkeren.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 391 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 120 m2
- Inhoud woning: 392 m3
- Externe bergruimte: 38 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (ATAG, 2020).
- De woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van thermische beglazing, waarvan een deel HR+++ en het grootste deel HR++ is.
- Energielabel B, geldig tot 04-07-2033.