Nassaulaan 52 in Nunspeet

De vermelde vraagprijs is een 'biedprijs vanaf'. Biedingen vanaf € 339.000,- worden door verkoper serieus in overweging genomen.


GEZELLIGE GEZINSWONING IN GEWILDE WIJK | PRAKTISCH INSTAPKLAAR | GOED ONDERHOUDEN

In de gewilde wijk Het Hul te Nunspeet mogen wij u weer een IDEALE GEZINSWONING aanbieden! De aan de Nassaulaan gelegen woning is PRAKTISCH INSTAPKLAAR, stijlvol vormgegeven en beschikt binnen over aangenaam veel privacy.

Op de begane grond treft u een ruime en gezellige woonkamer en een nette keuken aan. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een fraaie badkamer. Naast de overloop heeft u op de tweede verdieping een vierde slaapkamer tot uw beschikking.

Buiten kunt u zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning volop genieten van de zon. De huidige bewoners hebben beide tuinen fraai aangelegd waardoor er alle ruimte is voor uw tuinset. Daarnaast kunt u in de achtertuin altijd droog onder de overkapping zitten.

Het geheel ligt op een perceel van 145 m2 en kinderen kunnen zowel in de achtertuin als in de speeltuin veilig spelen. Vanuit de woning is elke uithoek van Nunspeet uitstekend bereikbaar. Met de fiets is er een directe verbinding tot het gezellige dorpscentrum en met de auto rijdt u zo naar de supermarkt, het NS-station of de A28.


Indeling:

Begane grond:

Wanneer u aankomt bij de woning ziet u direct de gezellige voortuin waar u het hele jaar door kunt zitten. U loopt door de voortuin en via de voordeur komt u binnen in de keurige en instapklare woning.

Vanuit de hal aan de voorzijde, waar u tevens de meterkast aantreft, komt u in de gezellige woonkamer. Door de breed opgezette Nassaulaan is er nauwelijks inkijk van de directe overburen waardoor u in de woonkamer geniet van aangenaam veel privacy. Daarnaast kijkt u enigszins vrij uit op de weg wat voor rust zorgt in de ruimte. Dankzij de ligging en de indeling van de woonkamer kunt u aan de voorzijde een fijn zitgedeelte creëren en is er voldoende ruimte over voor een eetgedeelte bij de keuken. Halverwege de ruimte is een praktische provisiekast gesitueerd.

De keuken beschikt over een keurige keukenopstelling in hoekvorm die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is er toegang tot de hal aan de achterzijde.

In deze tweede hal treft u de trapopgang naar de verdieping en het toilet met fonteintje aan. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer tot uw beschikking. De badkamer is van alle gemakken voorzien: er is een regendouche die strak is afgewerkt, een toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen. Vergeet vooral de spiegel met verlichting en de vloerverwarming niet!

Tweede verdieping:

De tweede verdieping heeft dankzij de brede dakkapel veel extra ruimte gekregen. Hier treft u een praktische overloop en een vierde slaapkamer aan. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel, uit het zicht, in een vaste kast geplaatst.

Buiten:

De knusse voortuin is voorzien van grote tuintegels en jonge beplanting rondom. De huidige bewoners hebben hier een fijn terras gecreëerd waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten.

In de achtertuin is er direct bij de woning een breed terras gerealiseerd. Halverwege ligt een onderhoudsarme kunstgrasmat met daartegenover twee olijfbomen met een zitje. Achterin de tuin treft u een royale overkapping met berging.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1987
- Perceeloppervlakte: 145 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 102 m2
- Inhoud woning: 320 m3
- Externe bergruimte: 8 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2015)
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing.