Mast 55 in Elburg

GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING MET EXTRA’S | IDEALE GEZINSWONING | 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS | ENERGIELABEL B

Zoekt u een woning waar u met uw gezin comfortabel kunt wonen? Dan is deze GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING aan de Mast te Elburg buitengewoon interessant voor u! De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen en beschikt over diverse extra’s die u het leven aangenamer zullen maken.

Zo treft u op de begane grond een gezellige woonkamer, een in 2020 vernieuwde, open keuken, een bijkeuken én een ruime garage aan. Hier zijn de open haard, de airco-unit waarmee u zowel kunt verkoelen als verwarmen en de elektrisch bedienbare garagedeur enkele zaken die voor nog meer woonplezier zullen zorgen.

Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er in totaal maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers tot uw beschikking. Daarnaast is de woning op de eerste verdieping rondom voorzien van rolluiken.

Om de woning nog energiezuiniger te maken zijn er op het dak maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. Dit heeft, samen met de goede isolatie en de onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbelglas voor een mooi Energielabel B gezorgd. Dit zult u ook zeker in uw portemonnee terugzien!

Het plaatje wordt compleet gemaakt door de goed onderhouden voortuin met oprit en de ruime achtertuin. De achtertuin biedt fijne plekken om te zitten en mede dankzij de leilindes geniet u hier in het voorjaar en in de zomer van veel privacy.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkelcentrum de Vrijheid. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen zowel met de fiets als met de auto goed bereikbaar. Ook de gezellige Vesting van Elburg is in iets meer dan 5 minuten fietsen te bereiken en met de auto rijdt u zo naar omliggende dorpen of naar de polder.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, het toilet met fonteintje en een garderobe aantreft. Vanuit de hal komt u in de heerlijk ruime, L-vormige woonkamer.

Dankzij de indeling op de begane grond kunt u aan de voorzijde van de woning een gezellige zithoek creëren. De afwezigheid van directe overburen zorgt voor aangenaam veel privacy en vanuit de brede raampartij is er altijd wat te zien. Daarnaast is er in een hoek in de woonkamer een openhaard gesitueerd die op koude dagen voor extra warmte en sfeer zorgt.

Vanuit het zitgedeelte komt u langs de provisiekast die een natuurlijke scheiding vormt tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met het hele gezin kunt eten. De airco bij het eetgedeelte kan zowel verkoelen als verwarmen en is in elk seizoen een welkome toevoeging. Daarnaast is er vanuit het eetgedeelte toegang tot de keuken en de achtertuin.

De keuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling die in 2020 geheel is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken waar u de witgoedaansluitingen aantreft. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en een ruime garage waar u uw auto droog kunt stallen. Als extraatje is er de elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op een ruime overloop die toegang biedt tot een drietal slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen vaste kast. De badkamer is vrij recent volledig vernieuwd en voorzien van een breed wastafelmeubel, toilet en een doucheruimte.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken waar u uitkomt op de overloop. Vanaf de overloop is een ruime technische ruimte bereikbaar die tevens als bergruimte gebruikt kan worden. In deze technische ruimte treft u de CV-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen aan.

Aan de andere zijde is een slaapkamer bereikbaar die weer toegang biedt tot een tweede slaapkamer met aangrenzend een extra badkamer. U zou ervoor kunnen kiezen om de indeling op de tweede verdieping iets aan te passen zodat beide slaapkamers vanaf de overloop te bereiken zijn. In de tweede badkamer treft u een wastafel en een douche aan.

Buiten:

Het buitenterrein is net als binnen keurig verzorgd en onderhouden. Aan de voorzijde van de woning treft u een fraaie tuin aan met siergrind, sierbestrating en een plantenperk met diverse beplanting. Naast de woning ligt een bestrate oprit en via het pad naast de garage komt u, door de achterpoort, in de achtertuin.

De achtertuin is fraai vormgegeven en voorzien van een breed terras waar u direct achter de woning heerlijk kunt bijkomen van een dag werken. Aangrenzend daaraan is een gazon gelegen met daarnaast een robuuste overkapping waar u op warme dagen de schaduw kunt opzoeken.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1986
- Perceeloppervlakte: 275 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 142 m2
- Inhoud woning: 518 m3
- Overige inpandige ruimte: 17 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2012), openhaard en airco-unit.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen.
- Energielabel B, geldig tot 20-12-2032.