Mantelsweg 12 in Doornspijk

ROYALE, VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN HET BUITENGEBIED | VOLLEDIG INSTAPKLAAR | DUURZAAM GEBOUWD EN GASLOOS | 15 ZONNEPANELEN

In de jongste wijk van Doornspijk, haast aan de rand van het buitengebied mogen wij u weer een unieke kans aanbieden! In 2020 naar de laatste standaarden gebouwd, veel licht en volledig instapklaar. Deze statige, vrijstaande woning aan de Mantelsweg 12 is écht het bezichtigen waard.

De woning zit boordevol details die het geheel bijzonder stijlvol maken. Van de prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming tot het glas-in-lood, de hoge ramen én de ruime keuken met de openslaande deuren naar het terras. Dit is met recht een woning die u met eigen ogen moet zien.

Daarnaast is de woning absoluut niet klein! Met een woonoppervlak van 156 m2 en een inhoud van 696 m3, is er veel ruimte voor u en uw gezin. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een riante badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. De aangebouwde garage is bij dit geheel zeker een mooie aanvulling.

Buiten zijn er ook diverse details zichtbaar die het wonen hier een stuk aangenamer maken. Zo is er de grote oprit die is voorzien van gegoten beton, waar absoluut geen onkruid doorheen zal groeien. Of wat dacht u van de 15 zonnepanelen die voor de lage energierekening zorgen?

In de tuin kunt u de hele dag de zon opzoeken en uw kinderen kunnen hier heerlijk spelen. Ziet u zichzelf al met een wijntje onder de glazen veranda zitten? Wij nodigen u van harte uit!


Indeling:

Begane grond:

Via de royale oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de royale, L-vormige woonkamer.

Wanneer u de woning binnenstapt valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De hoge plafonds, de stijlvolle houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming, en de strak afgewerkte wanden zijn enkele details die direct in het oog springen.

De begane grond biedt een heerlijke leefruimte voor u en uw gezin. Dankzij de vele raampartijen worden de woonkamer en keuken voorzien van veel natuurlijk daglicht inval, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter van de woonkamer. In het zitgedeelte, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, kunt u een fijne plek creëren om bij te komen van een dag werken.

Aan de achterzijde van de woning treft u de ruime keuken die is voorzien van een fraai schiereiland en een apparatenwand met veel bergruimte. Het schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat en een stijlvolle, zwarte wasbak met Quooker-kraan. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel, zodat u hier met het hele gezin of met familie of vrienden gezellig kunt tafelen.

Als kers op de taart zijn er de openslaande deuren naar het prachtige, overdekte terras. Hier kunt u op warme zomerdagen ook gezellig buiten eten! De glazen veranda biedt tevens de mogelijkheid om op regenachtige dagen toch buiten te kunnen zitten.

Vanuit de keuken is er verder toegang tot de garage, waar u een technische ruimte met de warmte pomp aantreft. Tevens is hier een spoelbak geplaatst.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een inloopdouche met dubbele douchekranen.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn. Ook kunt u één of beide slaapkamers gebruiken als bergruimte. Bovendien is de tweede verdieping voorzien van een airco-installatie, zodat het hier nooit te warm is!

Buiten:

Net als de woning is ook over de tuin goed nagedacht. Zo is de oprit volledig van beton en zult u hier nooit last hebben van onkruid. Daarnaast is de voortuin voorzien van een klein haagje, een strak gazon en een tweetal jonge bomen.

In de achtertuin kunt u onder de glazen veranda een gezellig zitje creëren. Dankzij het glas ontneemt de veranda geen daglicht uit de keuken. Verder is de achtertuin voorzien van een gazon en langs de rand is diverse beplanting aangebracht.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2020
- Perceeloppervlakte: 464 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 156 m2
- Inhoud woning: 696 m3
- Overige inpandige ruimte: 23 m2
- Verwarming middels warmtepomp (Nefit, 2020) en vloerverwarming.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 28-10-2030.